IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Au cœur du centre ancien de la Seyne, proche du marché provençal, ce charmant appartement T2 au 2ème et dernier étage vous propose : 1 cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre avec salle d'eau et toilettes, 1 espace vie lumineux avec cheminée d'époque.
Points fort : Lumineux et sans vis-à-vis, Grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement ou de stockage supplémentaire,
Emplacement privilégié : commerces, transports.
Double vitrage et chauffage individuel,
Pas de charge.
Opportunité rare fort potentiel locatif !
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Prix moyens 2025 pour la région Seyne-sur-Mer (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 852 € | 44 556 € | 4 290 € | -36 704 € | 21 400 € | 15 304 € | 15 304 € |
| 2 | 8 009 € | 5 394 € | 4 178 € | 2 615 € | - | - | 12 689 € |
| 3 | 8 170 € | 5 278 € | 4 061 € | 2 891 € | - | - | 9 797 € |
| 4 | 8 333 € | 5 158 € | 3 941 € | 3 175 € | - | - | 6 622 € |
| 5 | 8 500 € | 5 033 € | 3 817 € | 3 466 € | - | - | 3 156 € |
| 6 | 8 670 € | 4 904 € | 3 688 € | 3 765 € | - | - | - |
| 7 | 8 843 € | 4 771 € | 3 554 € | 4 072 € | - | - | - |
| 8 | 9 020 € | 4 632 € | 3 416 € | 4 388 € | - | - | - |
| 9 | 9 200 € | 4 489 € | 3 272 € | 4 711 € | - | - | - |
| 10 | 9 384 € | 4 341 € | 3 124 € | 5 044 € | - | - | - |
| 11 | 9 572 € | 4 187 € | 2 970 € | 5 385 € | - | - | - |
| 12 | 9 763 € | 4 028 € | 2 811 € | 5 736 € | - | - | - |
| 13 | 9 959 € | 3 863 € | 2 646 € | 6 096 € | - | - | - |
| 14 | 10 158 € | 3 692 € | 2 475 € | 6 466 € | - | - | - |
| 15 | 10 361 € | 3 515 € | 2 298 € | 6 846 € | - | - | - |
| 16 | 10 568 € | 3 331 € | 2 115 € | 7 237 € | - | - | - |
| 17 | 10 780 € | 3 141 € | 1 925 € | 7 638 € | - | - | - |
| 18 | 10 995 € | 2 945 € | 1 728 € | 8 050 € | - | - | - |
| 19 | 11 215 € | 2 741 € | 1 524 € | 8 474 € | - | - | - |
| 20 | 11 439 € | 2 530 € | 1 313 € | 8 909 € | - | - | - |
| 21 | 11 668 € | 2 312 € | 1 095 € | 9 357 € | - | - | - |
| 22 | 11 902 € | 2 085 € | 868 € | 9 816 € | - | - | - |
| 23 | 12 140 € | 1 851 € | 634 € | 10 289 € | - | - | - |
| 24 | 12 382 € | 1 608 € | 391 € | 10 775 € | - | - | - |
| 25 | 12 630 € | 1 356 € | 140 € | 11 274 € | - | - | - |
| TOTAL | 251 515 € | 131 741 € | 62 273 € | 119 773 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 649 € | -6 420 € | +8 069 € |
| 2 | +1 649 € | 0 € | +1 649 € |
| 3 | +1 649 € | 0 € | +1 649 € |
| 4 | +1 649 € | 0 € | +1 649 € |
| 5 | +1 649 € | 0 € | +1 649 € |
| 6 | +1 649 € | +183 € | +1 466 € |
| 7 | +1 649 € | +1 222 € | +427 € |
| 8 | +1 649 € | +1 316 € | +333 € |
| 9 | +1 649 € | +1 413 € | +236 € |
| 10 | +1 649 € | +1 513 € | +136 € |
| 11 | +1 649 € | +1 616 € | +33 € |
| 12 | +1 649 € | +1 721 € | -72 € |
| 13 | +1 649 € | +1 829 € | -180 € |
| 14 | +1 649 € | +1 940 € | -291 € |
| 15 | +1 649 € | +2 054 € | -405 € |
| 16 | +1 649 € | +2 171 € | -522 € |
| 17 | +1 649 € | +2 291 € | -642 € |
| 18 | +1 649 € | +2 415 € | -766 € |
| 19 | +1 649 € | +2 542 € | -893 € |
| 20 | +1 649 € | +2 673 € | -1 024 € |
| 21 | +1 649 € | +2 807 € | -1 158 € |
| 22 | +1 649 € | +2 945 € | -1 296 € |
| 23 | +1 649 € | +3 087 € | -1 438 € |
| 24 | +1 649 € | +3 232 € | -1 583 € |
| 25 | +1 649 € | +3 382 € | -1 733 € |
| Total | +41 225 € | +35 932 € | +5 293 € |