IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans un hameau calme de Guemené-Penfao, cette maison d'environ 118 m2 habitables se dresse sur une parcelle de 256 m2 avec abri et petit atelier en pierres.
Au rez-de-chaussée se trouvent un grand séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée (plaques gaz et four), une salle de bains et un wc. Un escalier dans la cuisine dessert un bureau et deux belles chambres. Un grenier avec deux lucarnes peut également être aménagé en installant un escalier.
Toutes les ouvertures, sauf 2, sont en PVC double vitrage et le terrain est totalement clos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 700 euros Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Manon MARIAGE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 835 106 048
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Guémené-Penfao (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 201 € | 50 163 € | 4 001 € | -38 963 € | 21 400 € | 17 563 € | 17 563 € |
| 2 | 11 425 € | 5 435 € | 3 893 € | 5 990 € | - | - | 11 573 € |
| 3 | 11 653 € | 5 323 € | 3 781 € | 6 330 € | - | - | 5 243 € |
| 4 | 11 886 € | 5 208 € | 3 665 € | 6 679 € | - | - | - |
| 5 | 12 124 € | 5 088 € | 3 546 € | 7 036 € | - | - | - |
| 6 | 12 366 € | 4 965 € | 3 423 € | 7 401 € | - | - | - |
| 7 | 12 614 € | 4 838 € | 3 295 € | 7 776 € | - | - | - |
| 8 | 12 866 € | 4 706 € | 3 164 € | 8 160 € | - | - | - |
| 9 | 13 123 € | 4 570 € | 3 028 € | 8 553 € | - | - | - |
| 10 | 13 386 € | 4 430 € | 2 887 € | 8 956 € | - | - | - |
| 11 | 13 654 € | 4 285 € | 2 742 € | 9 369 € | - | - | - |
| 12 | 13 927 € | 4 135 € | 2 592 € | 9 792 € | - | - | - |
| 13 | 14 205 € | 3 980 € | 2 437 € | 10 225 € | - | - | - |
| 14 | 14 489 € | 3 820 € | 2 277 € | 10 669 € | - | - | - |
| 15 | 14 779 € | 3 655 € | 2 112 € | 11 124 € | - | - | - |
| 16 | 15 075 € | 3 484 € | 1 941 € | 11 591 € | - | - | - |
| 17 | 15 376 € | 3 307 € | 1 765 € | 12 069 € | - | - | - |
| 18 | 15 684 € | 3 125 € | 1 583 € | 12 558 € | - | - | - |
| 19 | 15 997 € | 2 937 € | 1 395 € | 13 060 € | - | - | - |
| 20 | 16 317 € | 2 743 € | 1 200 € | 13 575 € | - | - | - |
| 21 | 16 644 € | 2 542 € | 999 € | 14 102 € | - | - | - |
| 22 | 16 976 € | 2 334 € | 792 € | 14 642 € | - | - | - |
| 23 | 17 316 € | 2 120 € | 577 € | 15 196 € | - | - | - |
| 24 | 17 662 € | 1 898 € | 356 € | 15 764 € | - | - | - |
| 25 | 18 016 € | 1 669 € | 127 € | 16 346 € | - | - | - |
| TOTAL | 358 760 € | 140 758 € | 57 578 € | 218 002 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 352 € | -6 420 € | +8 772 € |
| 2 | +2 352 € | 0 € | +2 352 € |
| 3 | +2 352 € | 0 € | +2 352 € |
| 4 | +2 352 € | +431 € | +1 921 € |
| 5 | +2 352 € | +2 111 € | +241 € |
| 6 | +2 352 € | +2 220 € | +132 € |
| 7 | +2 352 € | +2 333 € | +19 € |
| 8 | +2 352 € | +2 448 € | -96 € |
| 9 | +2 352 € | +2 566 € | -214 € |
| 10 | +2 352 € | +2 687 € | -335 € |
| 11 | +2 352 € | +2 811 € | -459 € |
| 12 | +2 352 € | +2 938 € | -586 € |
| 13 | +2 352 € | +3 068 € | -716 € |
| 14 | +2 352 € | +3 201 € | -849 € |
| 15 | +2 352 € | +3 337 € | -985 € |
| 16 | +2 352 € | +3 477 € | -1 125 € |
| 17 | +2 352 € | +3 621 € | -1 269 € |
| 18 | +2 352 € | +3 768 € | -1 416 € |
| 19 | +2 352 € | +3 918 € | -1 566 € |
| 20 | +2 352 € | +4 072 € | -1 720 € |
| 21 | +2 352 € | +4 231 € | -1 879 € |
| 22 | +2 352 € | +4 393 € | -2 041 € |
| 23 | +2 352 € | +4 559 € | -2 207 € |
| 24 | +2 352 € | +4 729 € | -2 377 € |
| 25 | +2 352 € | +4 904 € | -2 552 € |
| Total | +58 800 € | +65 401 € | +-6 601 € |