IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
EXCLUSIVITE: Idéalement situé dans un environnement très calme au coeur d'un parc arboré de 7000 m2, sur les hauteurs de Cannes proche du centre, Grand Studio rénové avec goût, en RESIDENCE SENIORS occupable à partir de 55 ans. L’appartement se compose d’une entrée donnant sur une très belle pièce de vie climatisée s’ouvrant sur une terrasse avec une très jolie vue sur le parc et un bel aperçu Mer, une kitchenette entièrement équipée, une salle d’eau avec toilettes. Les matériaux sont de grande qualité, l’appartement est dans un excellent état. Avec ses multiples services proposés inclus et facultatifs, cette résidence offre un cadre idéal pour la détente, les promenades et la qualité de vie, c'est aussi un investissement judicieux pour la location longue durée (Loyer 950 euros environ charges comprises) dans un environnement entièrement sécurisé et gardé 24h/24. Une cave commune est mise à disposition pour les résidents, possibilité de louer un parking pour 72 euros par trimestre. Location de chambres d’hôtes pour famille et amis à partir de 24 euros la nuit. Navettes gratuites, salle de sport, kiné, restauration, pressing, infirmerie, coiffeur, excursions, etc.. . sont quelques exemples de services proposés. Les charges comprennent une grande partie des services et sont appelée par trimestre ainsi que la taxe foncière. DPE (Diagnostique de Performance Energétique)D GES (Gaz à Effet de Serre)D Énergie - Consommation conventionnelle230 kWh/m². an (D) Énergie - Estimation des émissions48 kg CO2/m². an (D) Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard438 € / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard592 € / an Loi Carrez: 33.25 m² Audit énergétique: Réalisé État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé Termites: Réalisé Amiante: Réalisé Électricité: Réalisé Assainissement: Réalisé Taxe foncière 632 € / an.