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Votre agence Guy Hoquet Morsang sur Orge vous propose : cette maison familiale dans le quartier calme de Buisson.
Le rez de jardin est composé d'une vaste entrée, de 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une cuisine d'été et un garage. A l'étage, vous découvrirez une cuisine américaine équipée, un double séjour lumineux avec poêle à bois, 2 chambres avec de grands rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, wc. Les combles sont aménagés en salle de jeu, bureau et chambre avec douche et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse pour vos moments de détente.
La maison est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École Maternelle Ferdinand Buisson, le Groupe Scolaire Ferdinand Buisson, et le Lycée professionnel André-Marie Ampère, rendant cette propriété idéale pour les familles.
Prix moyens 2025 pour la région Morsang-sur-Orge (Île-de-France, coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 38 189 € | 79 243 € | 15 997 € | -41 054 € | 21 400 € | 19 654 € | 19 654 € |
| 2 | 38 953 € | 21 067 € | 15 572 € | 17 886 € | - | - | 1 768 € |
| 3 | 39 732 € | 20 626 € | 15 131 € | 19 105 € | - | - | - |
| 4 | 40 526 € | 20 171 € | 14 675 € | 20 356 € | - | - | - |
| 5 | 41 337 € | 19 699 € | 14 204 € | 21 638 € | - | - | - |
| 6 | 42 164 € | 19 212 € | 13 717 € | 22 952 € | - | - | - |
| 7 | 43 007 € | 18 708 € | 13 212 € | 24 299 € | - | - | - |
| 8 | 43 867 € | 18 186 € | 12 691 € | 25 681 € | - | - | - |
| 9 | 44 744 € | 17 647 € | 12 151 € | 27 098 € | - | - | - |
| 10 | 45 639 € | 17 089 € | 11 594 € | 28 550 € | - | - | - |
| 11 | 46 552 € | 16 512 € | 11 016 € | 30 040 € | - | - | - |
| 12 | 47 483 € | 15 915 € | 10 420 € | 31 568 € | - | - | - |
| 13 | 48 433 € | 15 297 € | 9 802 € | 33 135 € | - | - | - |
| 14 | 49 401 € | 14 659 € | 9 164 € | 34 743 € | - | - | - |
| 15 | 50 389 € | 13 998 € | 8 503 € | 36 391 € | - | - | - |
| 16 | 51 397 € | 13 315 € | 7 820 € | 38 082 € | - | - | - |
| 17 | 52 425 € | 12 608 € | 7 113 € | 39 817 € | - | - | - |
| 18 | 53 474 € | 11 878 € | 6 382 € | 41 596 € | - | - | - |
| 19 | 54 543 € | 11 122 € | 5 626 € | 43 421 € | - | - | - |
| 20 | 55 634 € | 10 340 € | 4 844 € | 45 294 € | - | - | - |
| 21 | 56 747 € | 9 531 € | 4 036 € | 47 216 € | - | - | - |
| 22 | 57 882 € | 8 694 € | 3 199 € | 49 187 € | - | - | - |
| 23 | 59 039 € | 7 829 € | 2 334 € | 51 210 € | - | - | - |
| 24 | 60 220 € | 6 934 € | 1 439 € | 53 286 € | - | - | - |
| 25 | 61 424 € | 6 008 € | 513 € | 55 416 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 223 201 € | 426 287 € | 231 157 € | 796 914 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +8 020 € | -6 420 € | +14 440 € |
| 2 | +8 020 € | 0 € | +8 020 € |
| 3 | +8 020 € | +5 201 € | +2 819 € |
| 4 | +8 020 € | +6 107 € | +1 913 € |
| 5 | +8 020 € | +6 491 € | +1 529 € |
| 6 | +8 020 € | +6 886 € | +1 134 € |
| 7 | +8 020 € | +7 290 € | +730 € |
| 8 | +8 020 € | +7 704 € | +316 € |
| 9 | +8 020 € | +8 129 € | -109 € |
| 10 | +8 020 € | +8 565 € | -545 € |
| 11 | +8 020 € | +9 012 € | -992 € |
| 12 | +8 020 € | +9 470 € | -1 450 € |
| 13 | +8 020 € | +9 941 € | -1 921 € |
| 14 | +8 020 € | +10 423 € | -2 403 € |
| 15 | +8 020 € | +10 917 € | -2 897 € |
| 16 | +8 020 € | +11 425 € | -3 405 € |
| 17 | +8 020 € | +11 945 € | -3 925 € |
| 18 | +8 020 € | +12 479 € | -4 459 € |
| 19 | +8 020 € | +13 026 € | -5 006 € |
| 20 | +8 020 € | +13 588 € | -5 568 € |
| 21 | +8 020 € | +14 165 € | -6 145 € |
| 22 | +8 020 € | +14 756 € | -6 736 € |
| 23 | +8 020 € | +15 363 € | -7 343 € |
| 24 | +8 020 € | +15 986 € | -7 966 € |
| 25 | +8 020 € | +16 625 € | -8 605 € |
| Total | +200 500 € | +239 074 € | +-38 574 € |