IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 7 pièces 177 m² - Maison de 3/4 chambres et boutique à vendre au centre d'une ville animée
A26302CWN87 - Cette maison de 3/4 chambres est située au cœur d'une ville accueillante de la région qui offre tous les services nécessaires à la vie quotidienne. La ville historique du Dorat (6 km), qui bénéficie également de services ferroviaires vers Limoges et Poitiers, dispose de toutes les commodités nécessaires. L'aéroport international de Limoges est facilement accessible en voiture (40 minutes).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : UF-A26302CWN87 Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2024 Prix hors honoraires : 100 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Prix moyens 2025 pour la région Magnac-Laval (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 599 € | 77 905 € | 6 470 € | -63 306 € | 21 400 € | 41 906 € | 41 906 € |
| 2 | 14 891 € | 8 415 € | 6 301 € | 6 476 € | - | - | 35 430 € |
| 3 | 15 189 € | 8 240 € | 6 125 € | 6 949 € | - | - | 28 481 € |
| 4 | 15 493 € | 8 058 € | 5 944 € | 7 434 € | - | - | 21 047 € |
| 5 | 15 802 € | 7 870 € | 5 755 € | 7 933 € | - | - | 13 114 € |
| 6 | 16 119 € | 7 675 € | 5 560 € | 8 444 € | - | - | 4 671 € |
| 7 | 16 441 € | 7 473 € | 5 359 € | 8 968 € | - | - | - |
| 8 | 16 770 € | 7 264 € | 5 149 € | 9 506 € | - | - | - |
| 9 | 17 105 € | 7 048 € | 4 933 € | 10 058 € | - | - | - |
| 10 | 17 447 € | 6 823 € | 4 709 € | 10 624 € | - | - | - |
| 11 | 17 796 € | 6 591 € | 4 477 € | 11 205 € | - | - | - |
| 12 | 18 152 € | 6 351 € | 4 236 € | 11 801 € | - | - | - |
| 13 | 18 515 € | 6 102 € | 3 987 € | 12 413 € | - | - | - |
| 14 | 18 885 € | 5 844 € | 3 729 € | 13 041 € | - | - | - |
| 15 | 19 263 € | 5 577 € | 3 462 € | 13 686 € | - | - | - |
| 16 | 19 648 € | 5 300 € | 3 186 € | 14 348 € | - | - | - |
| 17 | 20 041 € | 5 014 € | 2 900 € | 15 027 € | - | - | - |
| 18 | 20 442 € | 4 718 € | 2 603 € | 15 725 € | - | - | - |
| 19 | 20 851 € | 4 411 € | 2 296 € | 16 441 € | - | - | - |
| 20 | 21 268 € | 4 093 € | 1 978 € | 17 176 € | - | - | - |
| 21 | 21 693 € | 3 763 € | 1 649 € | 17 930 € | - | - | - |
| 22 | 22 127 € | 3 422 € | 1 308 € | 18 705 € | - | - | - |
| 23 | 22 570 € | 3 069 € | 955 € | 19 501 € | - | - | - |
| 24 | 23 021 € | 2 703 € | 589 € | 20 318 € | - | - | - |
| 25 | 23 482 € | 2 325 € | 210 € | 21 157 € | - | - | - |
| TOTAL | 467 612 € | 216 053 € | 93 870 € | 251 558 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 066 € | -6 420 € | +9 486 € |
| 2 | +3 066 € | 0 € | +3 066 € |
| 3 | +3 066 € | 0 € | +3 066 € |
| 4 | +3 066 € | 0 € | +3 066 € |
| 5 | +3 066 € | 0 € | +3 066 € |
| 6 | +3 066 € | 0 € | +3 066 € |
| 7 | +3 066 € | +1 289 € | +1 777 € |
| 8 | +3 066 € | +2 852 € | +214 € |
| 9 | +3 066 € | +3 017 € | +49 € |
| 10 | +3 066 € | +3 187 € | -121 € |
| 11 | +3 066 € | +3 361 € | -295 € |
| 12 | +3 066 € | +3 540 € | -474 € |
| 13 | +3 066 € | +3 724 € | -658 € |
| 14 | +3 066 € | +3 912 € | -846 € |
| 15 | +3 066 € | +4 106 € | -1 040 € |
| 16 | +3 066 € | +4 304 € | -1 238 € |
| 17 | +3 066 € | +4 508 € | -1 442 € |
| 18 | +3 066 € | +4 717 € | -1 651 € |
| 19 | +3 066 € | +4 932 € | -1 866 € |
| 20 | +3 066 € | +5 153 € | -2 087 € |
| 21 | +3 066 € | +5 379 € | -2 313 € |
| 22 | +3 066 € | +5 612 € | -2 546 € |
| 23 | +3 066 € | +5 850 € | -2 784 € |
| 24 | +3 066 € | +6 095 € | -3 029 € |
| 25 | +3 066 € | +6 347 € | -3 281 € |
| Total | +76 650 € | +75 467 € | +1 183 € |