ÉVREUX – Appartement 2 chambres avec jardinet privatif, entièrement rénové - 27000

ÉVREUX – Appartement 3 pièces - 2 chambres - avec jardinet privatif, entièrement rénové – Coup de cœur assuré !

Idéalement situé à Évreux, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités : réseau TransUrbain, écoles, crèche, collège, lycée et commerces. La gare SNCF est accessible en seulement 15 minutes à pied et le centre-ville d'Évreux en 20 minutes.

Au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement paisible, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-chaussée bénéficiant d'un jardinet privatif clos et d'une agréable terrasse.

Entièrement rénové avec goût, il ne nécessite aucun travaux et se compose de :

• Une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle d'environ 12 m² ;
• Un double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin par une porte-fenêtre ;
• Une buanderie avec espaces de rangement ;
• Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ;
• Des WC indépendants ;
• Un placard aménagé à usage de dressing ;
• Deux chambres, dont une spacieuse de plus de 13 m² avec dressing.

Les prestations sont de qualité :

• Fenêtres en double vitrage ;
• Volets roulants électriques ;
• Décoration moderne et soignée ;
• Aucun travaux à prévoir ;
• Place de parking privative.
• DPE : D

Informations complémentaires :

• Taxe foncière : 1 534 € / an
• Charges de copropriété : 196 € / mois (incluant le chauffage et l'eau froide)

Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité. Une visite s'impose ! Véritable coup de cœur.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez le 06 79 37 05 58. Nombre de lots de la copropriété: 62, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau froide, entretien des communs ) : 2363€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 609378 ) - http://assets.digitregroup.io/optimhome/optimhome_baremes_agence_B2026-A.pdf