IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
spacieux 4 pièces, libre de toute occupation, offrant un beau potentiel. L’appartement nécessite un rafraîchissement, idéal pour personnaliser les espaces selon vos goûts. Il se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains et de rangements. Bien situé, proche des commerces et des transports. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Pour plus d’informations, me contacter.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Pau (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 429 € | 59 344 € | 6 279 € | -48 915 € | 21 400 € | 27 515 € | 27 515 € |
| 2 | 10 638 € | 7 854 € | 6 110 € | 2 783 € | - | - | 24 732 € |
| 3 | 10 851 € | 7 679 € | 5 934 € | 3 172 € | - | - | 21 560 € |
| 4 | 11 068 € | 7 498 € | 5 753 € | 3 570 € | - | - | 17 990 € |
| 5 | 11 289 € | 7 310 € | 5 565 € | 3 979 € | - | - | 14 011 € |
| 6 | 11 515 € | 7 117 € | 5 372 € | 4 398 € | - | - | 9 613 € |
| 7 | 11 745 € | 6 917 € | 5 172 € | 4 828 € | - | - | 4 785 € |
| 8 | 11 980 € | 6 710 € | 4 965 € | 5 270 € | - | - | - |
| 9 | 12 220 € | 6 497 € | 4 752 € | 5 723 € | - | - | - |
| 10 | 12 464 € | 6 276 € | 4 532 € | 6 187 € | - | - | - |
| 11 | 12 713 € | 6 049 € | 4 304 € | 6 664 € | - | - | - |
| 12 | 12 967 € | 5 813 € | 4 069 € | 7 154 € | - | - | - |
| 13 | 13 227 € | 5 570 € | 3 826 € | 7 656 € | - | - | - |
| 14 | 13 491 € | 5 319 € | 3 575 € | 8 172 € | - | - | - |
| 15 | 13 761 € | 5 060 € | 3 315 € | 8 701 € | - | - | - |
| 16 | 14 036 € | 4 792 € | 3 047 € | 9 244 € | - | - | - |
| 17 | 14 317 € | 4 515 € | 2 770 € | 9 802 € | - | - | - |
| 18 | 14 603 € | 4 229 € | 2 484 € | 10 374 € | - | - | - |
| 19 | 14 896 € | 3 934 € | 2 189 € | 10 962 € | - | - | - |
| 20 | 15 193 € | 3 628 € | 1 884 € | 11 565 € | - | - | - |
| 21 | 15 497 € | 3 313 € | 1 568 € | 12 184 € | - | - | - |
| 22 | 15 807 € | 2 987 € | 1 242 € | 12 820 € | - | - | - |
| 23 | 16 123 € | 2 651 € | 906 € | 13 473 € | - | - | - |
| 24 | 16 446 € | 2 303 € | 558 € | 14 143 € | - | - | - |
| 25 | 16 775 € | 1 944 € | 199 € | 14 831 € | - | - | - |
| TOTAL | 334 051 € | 185 310 € | 90 371 € | 148 741 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 190 € | -6 420 € | +8 610 € |
| 2 | +2 190 € | 0 € | +2 190 € |
| 3 | +2 190 € | 0 € | +2 190 € |
| 4 | +2 190 € | 0 € | +2 190 € |
| 5 | +2 190 € | 0 € | +2 190 € |
| 6 | +2 190 € | 0 € | +2 190 € |
| 7 | +2 190 € | 0 € | +2 190 € |
| 8 | +2 190 € | +145 € | +2 045 € |
| 9 | +2 190 € | +1 717 € | +473 € |
| 10 | +2 190 € | +1 856 € | +334 € |
| 11 | +2 190 € | +1 999 € | +191 € |
| 12 | +2 190 € | +2 146 € | +44 € |
| 13 | +2 190 € | +2 297 € | -107 € |
| 14 | +2 190 € | +2 452 € | -262 € |
| 15 | +2 190 € | +2 610 € | -420 € |
| 16 | +2 190 € | +2 773 € | -583 € |
| 17 | +2 190 € | +2 941 € | -751 € |
| 18 | +2 190 € | +3 112 € | -922 € |
| 19 | +2 190 € | +3 289 € | -1 099 € |
| 20 | +2 190 € | +3 470 € | -1 280 € |
| 21 | +2 190 € | +3 655 € | -1 465 € |
| 22 | +2 190 € | +3 846 € | -1 656 € |
| 23 | +2 190 € | +4 042 € | -1 852 € |
| 24 | +2 190 € | +4 243 € | -2 053 € |
| 25 | +2 190 € | +4 449 € | -2 259 € |
| Total | +54 750 € | +44 622 € | +10 128 € |