Immeuble 237 m² CHERBOURG-EN-COTENTIN

Immeuble 237 m² CHERBOURG-EN-COTENTIN

Bel immeuble de rapport, en bon état général, il se compose comme suit :

• Au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée, un appartement de 53m² (actuellement défini à usage professionnel mais pouvant certainement être transformé en appartement), une pièce, un WC et un coin cuisine ;
• Au 1er étage, sur dalle béton : palier, appartement F3 : entrée, séjour de 29m² exposé Sud, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC, buanderie ;
• Au dessus, sur dalle béton : palier, appartement F3/4 en duplex : séjour, cuisine aménagée, WC, salle de bains et deux chambres, au-dessus : mezzanine et 3ème petite chambre mansardée.

Cour de stationnement sur l'avant pour 2/3 véhicules.

Beau terrain sur l'arrière, exposé plein Sud.

Tous les logements sont actuellement vides, un rafraichissement est à prévoir pour les appartements et une création/rénovation est à prévoir pour celui du rdc. L'immeuble a subit un incendie en 2001, une rénovation d'ampleur a été effectuée à ce moment : toiture, électricité, menuiseries... Quatre compteurs électriques individuels, deux compteurs d'eau + une attente pour un 3ème.

Beau potentiel pour ce bel immeuble. Contactez-moi pour venir le visiter ;)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 346 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Corinne ARISTARQUE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 912 559 994

Surface : 237 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026

Consommation énergie primaire : 382 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 627 € et 6 259 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F