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Maison 4 pièces 76 m²
iad France - Margaux Clément vous propose: GARCHIZY – MAISON 76 m² – GARAGE – IDÉAL INVESTISSEUR- REVENUS LOCATIFS
À découvrir sur la commune de Garchizy, cette maison de caractère d'environ 76 m², construite dans les années 1800, offre un beau potentiel après rénovation.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain avec WC
Vous bénéficierez également d'un garage, idéal pour le stationnement ou le stockage.
Les + :
-Chauffage individuel au gaz
Le bien est actuellement loué 450 € hors charges + 15 € de provisions sur charges. La locataire envisage toutefois de quitter prochainement le logement, ce qui permettra à terme une acquisition aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image ou réaliser un investissement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2026
Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).