




Maison Botmeur 2 pièce(s) 41.22 m2
Maisonnette du patrimoine Breton, d'une superficie d'environ 42m², à rénover. Située au sein de la commune de Botmeur et mitoyenne d'un côté. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 30m² et d'un grenier aménageable d'environ 11m². Venez vite découvrir ce petit coin de paradis dans nos montagnes Armoricaines. A quelques mètres, une petite parcelle de jardin de 355m² complète cette propriété. (13.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Gaelle VANDERSTRAETEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881377238 - BREST. Référence annonce : 2982 Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 13,89% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 18 000 €
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région rurale de Botmeur (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 562 € | 39 339 € | 2 027 € | -35 778 € | 21 400 € | 14 378 € | 14 378 € |
| 2 | 3 633 € | 2 506 € | 1 973 € | 1 127 € | - | - | 13 251 € |
| 3 | 3 706 € | 2 451 € | 1 918 € | 1 255 € | - | - | 11 996 € |
| 4 | 3 780 € | 2 394 € | 1 861 € | 1 386 € | - | - | 10 611 € |
| 5 | 3 855 € | 2 335 € | 1 802 € | 1 520 € | - | - | 9 090 € |
| 6 | 3 933 € | 2 274 € | 1 741 € | 1 659 € | - | - | 7 432 € |
| 7 | 4 011 € | 2 210 € | 1 678 € | 1 801 € | - | - | 5 631 € |
| 8 | 4 091 € | 2 145 € | 1 612 € | 1 946 € | - | - | 3 684 € |
| 9 | 4 173 € | 2 077 € | 1 544 € | 2 096 € | - | - | 1 588 € |
| 10 | 4 257 € | 2 007 € | 1 474 € | 2 250 € | - | - | - |
| 11 | 4 342 € | 1 934 € | 1 401 € | 2 408 € | - | - | - |
| 12 | 4 429 € | 1 859 € | 1 326 € | 2 570 € | - | - | - |
| 13 | 4 517 € | 1 781 € | 1 248 € | 2 737 € | - | - | - |
| 14 | 4 608 € | 1 700 € | 1 167 € | 2 908 € | - | - | - |
| 15 | 4 700 € | 1 616 € | 1 083 € | 3 084 € | - | - | - |
| 16 | 4 794 € | 1 530 € | 997 € | 3 264 € | - | - | - |
| 17 | 4 890 € | 1 440 € | 907 € | 3 450 € | - | - | - |
| 18 | 4 987 € | 1 347 € | 814 € | 3 640 € | - | - | - |
| 19 | 5 087 € | 1 251 € | 718 € | 3 836 € | - | - | - |
| 20 | 5 189 € | 1 151 € | 619 € | 4 037 € | - | - | - |
| 21 | 5 293 € | 1 048 € | 516 € | 4 244 € | - | - | - |
| 22 | 5 398 € | 942 € | 409 € | 4 457 € | - | - | - |
| 23 | 5 506 € | 831 € | 298 € | 4 675 € | - | - | - |
| 24 | 5 617 € | 717 € | 184 € | 4 900 € | - | - | - |
| 25 | 5 729 € | 599 € | 66 € | 5 130 € | - | - | - |
| TOTAL | 114 085 € | 79 484 € | 29 381 € | 34 601 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +748 € | -6 420 € | +7 168 € |
| 2 | +748 € | 0 € | +748 € |
| 3 | +748 € | 0 € | +748 € |
| 4 | +748 € | 0 € | +748 € |
| 5 | +748 € | 0 € | +748 € |
| 6 | +748 € | 0 € | +748 € |
| 7 | +748 € | 0 € | +748 € |
| 8 | +748 € | 0 € | +748 € |
| 9 | +748 € | 0 € | +748 € |
| 10 | +748 € | +199 € | +549 € |
| 11 | +748 € | +722 € | +26 € |
| 12 | +748 € | +771 € | -23 € |
| 13 | +748 € | +821 € | -73 € |
| 14 | +748 € | +872 € | -124 € |
| 15 | +748 € | +925 € | -177 € |
| 16 | +748 € | +979 € | -231 € |
| 17 | +748 € | +1 035 € | -287 € |
| 18 | +748 € | +1 092 € | -344 € |
| 19 | +748 € | +1 151 € | -403 € |
| 20 | +748 € | +1 211 € | -463 € |
| 21 | +748 € | +1 273 € | -525 € |
| 22 | +748 € | +1 337 € | -589 € |
| 23 | +748 € | +1 403 € | -655 € |
| 24 | +748 € | +1 470 € | -722 € |
| 25 | +748 € | +1 539 € | -791 € |
| Total | +18 700 € | +10 380 € | +8 320 € |