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Maison de ville 5 pièces 128 m² - Maison de ville de 5 pièces principales
Sur Castelsagrat, à quinze minutes de Valence, charmante maison de ville offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un garage d'environ 30 mètres carrés, chauffage pompe à chaleur de 2020, idéal premier achat ou investisseur. Honoraires à charge acquéreur : 6.88% Référence annonce : 196-3530 Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2025 Prix hors honoraires : 100 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région rurale de Castelsagrat (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 694 € | 30 169 € | 4 813 € | -18 476 € | 10 700 € | 7 776 € | 7 776 € |
| 2 | 11 928 € | 6 343 € | 4 687 € | 5 584 € | - | - | 2 191 € |
| 3 | 12 166 € | 6 213 € | 4 556 € | 5 954 € | - | - | - |
| 4 | 12 410 € | 6 077 € | 4 421 € | 6 332 € | - | - | - |
| 5 | 12 658 € | 5 937 € | 4 281 € | 6 720 € | - | - | - |
| 6 | 12 911 € | 5 792 € | 4 136 € | 7 118 € | - | - | - |
| 7 | 13 169 € | 5 642 € | 3 986 € | 7 527 € | - | - | - |
| 8 | 13 433 € | 5 487 € | 3 830 € | 7 946 € | - | - | - |
| 9 | 13 701 € | 5 326 € | 3 669 € | 8 375 € | - | - | - |
| 10 | 13 975 € | 5 159 € | 3 503 € | 8 816 € | - | - | - |
| 11 | 14 255 € | 4 986 € | 3 330 € | 9 268 € | - | - | - |
| 12 | 14 540 € | 4 807 € | 3 151 € | 9 732 € | - | - | - |
| 13 | 14 831 € | 4 622 € | 2 966 € | 10 208 € | - | - | - |
| 14 | 15 127 € | 4 430 € | 2 774 € | 10 697 € | - | - | - |
| 15 | 15 430 € | 4 232 € | 2 575 € | 11 198 € | - | - | - |
| 16 | 15 738 € | 4 026 € | 2 370 € | 11 712 € | - | - | - |
| 17 | 16 053 € | 3 813 € | 2 157 € | 12 240 € | - | - | - |
| 18 | 16 374 € | 3 593 € | 1 936 € | 12 782 € | - | - | - |
| 19 | 16 702 € | 3 364 € | 1 708 € | 13 337 € | - | - | - |
| 20 | 17 036 € | 3 128 € | 1 471 € | 13 908 € | - | - | - |
| 21 | 17 376 € | 2 883 € | 1 226 € | 14 494 € | - | - | - |
| 22 | 17 724 € | 2 629 € | 973 € | 15 095 € | - | - | - |
| 23 | 18 078 € | 2 366 € | 710 € | 15 712 € | - | - | - |
| 24 | 18 440 € | 2 094 € | 438 € | 16 346 € | - | - | - |
| 25 | 18 809 € | 1 813 € | 156 € | 16 996 € | - | - | - |
| TOTAL | 374 556 € | 134 934 € | 69 825 € | 239 623 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 456 € | -3 210 € | +5 666 € |
| 2 | +2 456 € | 0 € | +2 456 € |
| 3 | +2 456 € | +1 129 € | +1 327 € |
| 4 | +2 456 € | +1 900 € | +556 € |
| 5 | +2 456 € | +2 016 € | +440 € |
| 6 | +2 456 € | +2 136 € | +320 € |
| 7 | +2 456 € | +2 258 € | +198 € |
| 8 | +2 456 € | +2 384 € | +72 € |
| 9 | +2 456 € | +2 513 € | -57 € |
| 10 | +2 456 € | +2 645 € | -189 € |
| 11 | +2 456 € | +2 781 € | -325 € |
| 12 | +2 456 € | +2 920 € | -464 € |
| 13 | +2 456 € | +3 063 € | -607 € |
| 14 | +2 456 € | +3 209 € | -753 € |
| 15 | +2 456 € | +3 359 € | -903 € |
| 16 | +2 456 € | +3 514 € | -1 058 € |
| 17 | +2 456 € | +3 672 € | -1 216 € |
| 18 | +2 456 € | +3 834 € | -1 378 € |
| 19 | +2 456 € | +4 001 € | -1 545 € |
| 20 | +2 456 € | +4 172 € | -1 716 € |
| 21 | +2 456 € | +4 348 € | -1 892 € |
| 22 | +2 456 € | +4 528 € | -2 072 € |
| 23 | +2 456 € | +4 714 € | -2 258 € |
| 24 | +2 456 € | +4 904 € | -2 448 € |
| 25 | +2 456 € | +5 099 € | -2 643 € |
| Total | +61 400 € | +71 887 € | +-10 487 € |