




Amoureux de charme et d'espace, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme offrant un hectare de terrain. Vous y découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 80 m² avec des éléments authentiques : charpente et poutres apparentes, tomette, terrasse couverte.. Cette habitation comprends 4 chambres, une mezzanine ouverte sur le séjour pour un espace bureau ou détente. A l'extérieur, un parc arboré vous attend, ponctué d'arbres centenaires et quelques fruitiers, le tout avec une vue dégagée sur les vallons. Un garage indépendant complète ce bien rare, idéal pour allier tranquillité, nature et volume. Un lieu unique où authenticité et sérénité se rencontrent !
Prix moyens 2025 pour la région Génébrières (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 26 311 € | 102 791 € | 10 971 € | -76 480 € | 21 400 € | 55 080 € | 55 080 € |
| 2 | 26 837 € | 14 450 € | 10 680 € | 12 387 € | - | - | 42 694 € |
| 3 | 27 373 € | 14 149 € | 10 379 € | 13 224 € | - | - | 29 469 € |
| 4 | 27 921 € | 13 838 € | 10 067 € | 14 083 € | - | - | 15 386 € |
| 5 | 28 479 € | 13 516 € | 9 745 € | 14 964 € | - | - | 422 € |
| 6 | 29 049 € | 13 182 € | 9 412 € | 15 867 € | - | - | - |
| 7 | 29 630 € | 12 837 € | 9 067 € | 16 793 € | - | - | - |
| 8 | 30 223 € | 12 480 € | 8 710 € | 17 742 € | - | - | - |
| 9 | 30 827 € | 12 111 € | 8 341 € | 18 716 € | - | - | - |
| 10 | 31 444 € | 11 729 € | 7 959 € | 19 714 € | - | - | - |
| 11 | 32 072 € | 11 334 € | 7 564 € | 20 738 € | - | - | - |
| 12 | 32 714 € | 10 925 € | 7 155 € | 21 789 € | - | - | - |
| 13 | 33 368 € | 10 502 € | 6 732 € | 22 866 € | - | - | - |
| 14 | 34 035 € | 10 064 € | 6 294 € | 23 971 € | - | - | - |
| 15 | 34 716 € | 9 611 € | 5 841 € | 25 105 € | - | - | - |
| 16 | 35 411 € | 9 143 € | 5 372 € | 26 268 € | - | - | - |
| 17 | 36 119 € | 8 658 € | 4 888 € | 27 461 € | - | - | - |
| 18 | 36 841 € | 8 156 € | 4 386 € | 28 685 € | - | - | - |
| 19 | 37 578 € | 7 637 € | 3 867 € | 29 940 € | - | - | - |
| 20 | 38 329 € | 7 100 € | 3 330 € | 31 229 € | - | - | - |
| 21 | 39 096 € | 6 545 € | 2 774 € | 32 551 € | - | - | - |
| 22 | 39 878 € | 5 970 € | 2 200 € | 33 908 € | - | - | - |
| 23 | 40 676 € | 5 375 € | 1 605 € | 35 300 € | - | - | - |
| 24 | 41 489 € | 4 760 € | 990 € | 36 729 € | - | - | - |
| 25 | 42 319 € | 4 124 € | 353 € | 38 195 € | - | - | - |
| TOTAL | 842 735 € | 340 990 € | 158 679 € | 501 745 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 525 € | -6 420 € | +11 945 € |
| 2 | +5 525 € | 0 € | +5 525 € |
| 3 | +5 525 € | 0 € | +5 525 € |
| 4 | +5 525 € | 0 € | +5 525 € |
| 5 | +5 525 € | 0 € | +5 525 € |
| 6 | +5 525 € | +4 633 € | +892 € |
| 7 | +5 525 € | +5 038 € | +487 € |
| 8 | +5 525 € | +5 323 € | +202 € |
| 9 | +5 525 € | +5 615 € | -90 € |
| 10 | +5 525 € | +5 914 € | -389 € |
| 11 | +5 525 € | +6 222 € | -697 € |
| 12 | +5 525 € | +6 537 € | -1 012 € |
| 13 | +5 525 € | +6 860 € | -1 335 € |
| 14 | +5 525 € | +7 191 € | -1 666 € |
| 15 | +5 525 € | +7 531 € | -2 006 € |
| 16 | +5 525 € | +7 880 € | -2 355 € |
| 17 | +5 525 € | +8 238 € | -2 713 € |
| 18 | +5 525 € | +8 605 € | -3 080 € |
| 19 | +5 525 € | +8 982 € | -3 457 € |
| 20 | +5 525 € | +9 369 € | -3 844 € |
| 21 | +5 525 € | +9 765 € | -4 240 € |
| 22 | +5 525 € | +10 172 € | -4 647 € |
| 23 | +5 525 € | +10 590 € | -5 065 € |
| 24 | +5 525 € | +11 019 € | -5 494 € |
| 25 | +5 525 € | +11 459 € | -5 934 € |
| Total | +138 125 € | +150 523 € | +-12 398 € |