IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Nouveauté ! L'agence Lecoutre Immobilier vous propose en mandat exclusif un grand T2 de 60,39 m², situé rue de Flandre à La Madeleine, au dernier étage d'une résidence sécurisée des années 80. L'appartement s'ouvre sur une entrée prolongée d'un long couloir qui distribue l'ensemble des pièces. Vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre d'environ 12 m², une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un cellier.
Vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du Vieux-Lille, des transports et des commerces. Une place de parking privative et couverte vient compléter les atouts de cet appartement.
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire collectifs gaz Consommation énergétique : D 169 KWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 32 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d" énergie du logement entre 903 euros et 1221 euros par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris ) . État des Risques et Pollutions : - Niveau radon : niveau 1 - Séisme : niveau 2 - ENSA/PEB : Aucun - CASIAS : 38 - ICPE : 4- SIS : 0- Sols argileux : MOYEN « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Copropriété de 168 Lots dont 87 Lots d'habitation . Charges de copropriété : Un nouveau syndic est en place , les documents comptables sont actuellement en cours de récupération auprès de l' ancien syndic et seront traités et communiqués courant janvier 2026. Taxe Foncière 2025 : 1115 euros
Travaux à prévoir : L'appartement nécessite une rénovation complète.
115 00 euros FAI " Honoraires charge Vendeur ".
A découvrir rapidement !
Copropriété de 168 lots - dont 87 lots habitation.(). - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/103030.pdf