IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Au coeur de St Quentin, proximité directe de la gare et des commerces, grand bâtiment à rénover entièrement avec jardin d'environ 300 M2.
Le bâtiment, ancien garage et atelier, est au rez-de-chaussee d'une petite copro aujourd'hui en mono-propriete.
L'immeuble est parfaitement entretenu et a été refait à neuf, il n'attend plus qu'un nouvel acquéreur pour finir la rénovation de ce futur loft ou grand local commercial.
Tout est à reprendre pour transformer cet espace en un loft ou un commerce agréable. Seul le compteur électrique est neuf !
Des devis avaient été faits pour refaire la charpente et la couverture (environ 35.000€). Les amateurs de rénovation pourront y voir tout le potentiel.
A visiter à partir de janvier !
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Quentin (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 396 € | 78 403 € | 5 048 € | -66 008 € | 21 400 € | 44 608 € | 44 608 € |
| 2 | 12 643 € | 6 670 € | 4 916 € | 5 973 € | - | - | 38 634 € |
| 3 | 12 896 € | 6 533 € | 4 778 € | 6 364 € | - | - | 32 271 € |
| 4 | 13 154 € | 6 390 € | 4 636 € | 6 764 € | - | - | 25 507 € |
| 5 | 13 417 € | 6 243 € | 4 488 € | 7 174 € | - | - | 18 333 € |
| 6 | 13 686 € | 6 091 € | 4 336 € | 7 595 € | - | - | 10 738 € |
| 7 | 13 959 € | 5 933 € | 4 178 € | 8 027 € | - | - | 2 711 € |
| 8 | 14 239 € | 5 769 € | 4 014 € | 8 469 € | - | - | - |
| 9 | 14 523 € | 5 600 € | 3 845 € | 8 923 € | - | - | - |
| 10 | 14 814 € | 5 425 € | 3 670 € | 9 389 € | - | - | - |
| 11 | 15 110 € | 5 243 € | 3 489 € | 9 867 € | - | - | - |
| 12 | 15 412 € | 5 056 € | 3 301 € | 10 357 € | - | - | - |
| 13 | 15 721 € | 4 861 € | 3 106 € | 10 859 € | - | - | - |
| 14 | 16 035 € | 4 660 € | 2 905 € | 11 375 € | - | - | - |
| 15 | 16 356 € | 4 452 € | 2 697 € | 11 904 € | - | - | - |
| 16 | 16 683 € | 4 236 € | 2 481 € | 12 447 € | - | - | - |
| 17 | 17 016 € | 4 013 € | 2 258 € | 13 004 € | - | - | - |
| 18 | 17 357 € | 3 781 € | 2 027 € | 13 575 € | - | - | - |
| 19 | 17 704 € | 3 542 € | 1 787 € | 14 162 € | - | - | - |
| 20 | 18 058 € | 3 294 € | 1 540 € | 14 764 € | - | - | - |
| 21 | 18 419 € | 3 038 € | 1 283 € | 15 381 € | - | - | - |
| 22 | 18 788 € | 2 772 € | 1 018 € | 16 015 € | - | - | - |
| 23 | 19 163 € | 2 497 € | 743 € | 16 666 € | - | - | - |
| 24 | 19 547 € | 2 213 € | 458 € | 17 334 € | - | - | - |
| 25 | 19 937 € | 1 918 € | 163 € | 18 019 € | - | - | - |
| TOTAL | 397 033 € | 188 634 € | 73 165 € | 208 399 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 603 € | -6 420 € | +9 023 € |
| 2 | +2 603 € | 0 € | +2 603 € |
| 3 | +2 603 € | 0 € | +2 603 € |
| 4 | +2 603 € | 0 € | +2 603 € |
| 5 | +2 603 € | 0 € | +2 603 € |
| 6 | +2 603 € | 0 € | +2 603 € |
| 7 | +2 603 € | 0 € | +2 603 € |
| 8 | +2 603 € | +1 727 € | +876 € |
| 9 | +2 603 € | +2 677 € | -74 € |
| 10 | +2 603 € | +2 817 € | -214 € |
| 11 | +2 603 € | +2 960 € | -357 € |
| 12 | +2 603 € | +3 107 € | -504 € |
| 13 | +2 603 € | +3 258 € | -655 € |
| 14 | +2 603 € | +3 412 € | -809 € |
| 15 | +2 603 € | +3 571 € | -968 € |
| 16 | +2 603 € | +3 734 € | -1 131 € |
| 17 | +2 603 € | +3 901 € | -1 298 € |
| 18 | +2 603 € | +4 073 € | -1 470 € |
| 19 | +2 603 € | +4 249 € | -1 646 € |
| 20 | +2 603 € | +4 429 € | -1 826 € |
| 21 | +2 603 € | +4 614 € | -2 011 € |
| 22 | +2 603 € | +4 805 € | -2 202 € |
| 23 | +2 603 € | +5 000 € | -2 397 € |
| 24 | +2 603 € | +5 200 € | -2 597 € |
| 25 | +2 603 € | +5 406 € | -2 803 € |
| Total | +65 075 € | +62 520 € | +2 555 € |