Immeuble 5 pièces 248 m²

Immeuble 5 pièces 248 m²

Vous recherchez un bien alliant rentabilité et potentiel ? Cet immeuble en bon état coche toutes les cases Au rez-de-chaussée :Un local commercial à usage de restauration, prêt à exploiter, avec de véritables atouts charme : Terrasse avec pergola bioclimatiqueGrand jardin privatifGarage À l'étage (accès indépendant) :Un appartement T3 lumineux, bénéficiant d'un balcon, idéal pour de la location longue durée ou saisonnière. Les + qui font la différence :Immeuble en bon étatAccès indépendant pour chaque lotForte attractivité locative Plusieurs possibilités d'exploitation (investissement locatif, mixte pro/perso...) Un bien idéal pour un investisseur ou pour un projet professionnel avec habitation sur place. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 248 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026

Consommation énergie primaire : 425 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 657 € et 7 657 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G