IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Description
Centre de Sulniac, découvrez cette maison en pierre mitoyenne d'environ 77 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour et un WC.À l'étage, un couloir dessert une salle d'eau, un WC, un bureau et deux chambres.Vous profiterez également d'un petit jardin ainsi que d'une place de stationnement privative devant la maison.Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités : médecins, pharmacie et écoles accessibles à pied.Maison actuellement louée avec un bail en cours, pour un loyer mensuel de 497 € hors charges.
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Sulniac (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 265 € | 53 570 € | 5 344 € | -43 305 € | 21 400 € | 21 905 € | 21 905 € |
| 2 | 10 471 € | 6 806 € | 5 200 € | 3 665 € | - | - | 18 239 € |
| 3 | 10 680 € | 6 656 € | 5 051 € | 4 024 € | - | - | 14 216 € |
| 4 | 10 894 € | 6 502 € | 4 897 € | 4 391 € | - | - | 9 824 € |
| 5 | 11 112 € | 6 343 € | 4 737 € | 4 769 € | - | - | 5 056 € |
| 6 | 11 334 € | 6 178 € | 4 573 € | 5 155 € | - | - | - |
| 7 | 11 560 € | 6 008 € | 4 403 € | 5 552 € | - | - | - |
| 8 | 11 792 € | 5 833 € | 4 227 € | 5 959 € | - | - | - |
| 9 | 12 028 € | 5 651 € | 4 046 € | 6 376 € | - | - | - |
| 10 | 12 268 € | 5 464 € | 3 858 € | 6 804 € | - | - | - |
| 11 | 12 513 € | 5 270 € | 3 665 € | 7 243 € | - | - | - |
| 12 | 12 764 € | 5 070 € | 3 464 € | 7 694 € | - | - | - |
| 13 | 13 019 € | 4 863 € | 3 258 € | 8 156 € | - | - | - |
| 14 | 13 279 € | 4 649 € | 3 044 € | 8 630 € | - | - | - |
| 15 | 13 545 € | 4 429 € | 2 823 € | 9 116 € | - | - | - |
| 16 | 13 816 € | 4 201 € | 2 595 € | 9 615 € | - | - | - |
| 17 | 14 092 € | 3 965 € | 2 359 € | 10 127 € | - | - | - |
| 18 | 14 374 € | 3 721 € | 2 116 € | 10 653 € | - | - | - |
| 19 | 14 661 € | 3 470 € | 1 864 € | 11 192 € | - | - | - |
| 20 | 14 955 € | 3 210 € | 1 604 € | 11 745 € | - | - | - |
| 21 | 15 254 € | 2 941 € | 1 336 € | 12 312 € | - | - | - |
| 22 | 15 559 € | 2 664 € | 1 058 € | 12 895 € | - | - | - |
| 23 | 15 870 € | 2 377 € | 772 € | 13 493 € | - | - | - |
| 24 | 16 187 € | 2 081 € | 476 € | 14 106 € | - | - | - |
| 25 | 16 511 € | 1 775 € | 170 € | 14 736 € | - | - | - |
| TOTAL | 328 803 € | 163 698 € | 76 940 € | 165 105 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 156 € | -6 420 € | +8 576 € |
| 2 | +2 156 € | 0 € | +2 156 € |
| 3 | +2 156 € | 0 € | +2 156 € |
| 4 | +2 156 € | 0 € | +2 156 € |
| 5 | +2 156 € | 0 € | +2 156 € |
| 6 | +2 156 € | +30 € | +2 126 € |
| 7 | +2 156 € | +1 666 € | +490 € |
| 8 | +2 156 € | +1 788 € | +368 € |
| 9 | +2 156 € | +1 913 € | +243 € |
| 10 | +2 156 € | +2 041 € | +115 € |
| 11 | +2 156 € | +2 173 € | -17 € |
| 12 | +2 156 € | +2 308 € | -152 € |
| 13 | +2 156 € | +2 447 € | -291 € |
| 14 | +2 156 € | +2 589 € | -433 € |
| 15 | +2 156 € | +2 735 € | -579 € |
| 16 | +2 156 € | +2 885 € | -729 € |
| 17 | +2 156 € | +3 038 € | -882 € |
| 18 | +2 156 € | +3 196 € | -1 040 € |
| 19 | +2 156 € | +3 357 € | -1 201 € |
| 20 | +2 156 € | +3 523 € | -1 367 € |
| 21 | +2 156 € | +3 694 € | -1 538 € |
| 22 | +2 156 € | +3 868 € | -1 712 € |
| 23 | +2 156 € | +4 048 € | -1 892 € |
| 24 | +2 156 € | +4 232 € | -2 076 € |
| 25 | +2 156 € | +4 421 € | -2 265 € |
| Total | +53 900 € | +49 532 € | +4 368 € |