




T3 Argenteuil / Face Hôpital – Vue La DéfenseSitué sur les hauteurs d’Argenteuil, face à l’hôpital, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique avec commerces, transports et commodités accessibles rapidement.Une vue panoramique exceptionnelle sur La Défense et tout l’ouest parisien.Au 7ème et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce T3 d’environ 65 m² offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son exposition Sud.Il comprend :✔ Un vaste séjour de 28 m²✔ Une cuisine aménagée et équipée ouverte✔ 2 chambres✔ Salle de bain✔ Wc indépendant Un stationnement en sous-sol complète le bien. Ce qui fait toute la différence✔ Dernier étage✔ Exposition Sud✔ Vue panoramique totalement dégagée✔ AscenseurContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
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Prix moyens 2025 pour la région Île-de-France (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse. Les prix ont été adaptés en fonction des coûts moyens de chaque poste de travaux.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 792 € | 44 221 € | 7 703 € | -23 429 € | 21 400 € | 2 029 € | 2 029 € |
| 2 | 21 208 € | 10 359 € | 7 501 € | 10 849 € | - | - | - |
| 3 | 21 632 € | 10 150 € | 7 292 € | 11 482 € | - | - | - |
| 4 | 22 065 € | 9 934 € | 7 075 € | 12 131 € | - | - | - |
| 5 | 22 506 € | 9 710 € | 6 851 € | 12 796 € | - | - | - |
| 6 | 22 956 € | 9 478 € | 6 619 € | 13 479 € | - | - | - |
| 7 | 23 416 € | 9 238 € | 6 379 € | 14 178 € | - | - | - |
| 8 | 23 884 € | 8 989 € | 6 130 € | 14 895 € | - | - | - |
| 9 | 24 362 € | 8 731 € | 5 872 € | 15 631 € | - | - | - |
| 10 | 24 849 € | 8 464 € | 5 606 € | 16 385 € | - | - | - |
| 11 | 25 346 € | 8 188 € | 5 329 € | 17 158 € | - | - | - |
| 12 | 25 853 € | 7 901 € | 5 043 € | 17 951 € | - | - | - |
| 13 | 26 370 € | 7 605 € | 4 747 € | 18 765 € | - | - | - |
| 14 | 26 897 € | 7 298 € | 4 440 € | 19 599 € | - | - | - |
| 15 | 27 435 € | 6 980 € | 4 122 € | 20 455 € | - | - | - |
| 16 | 27 984 € | 6 651 € | 3 793 € | 21 333 € | - | - | - |
| 17 | 28 543 € | 6 310 € | 3 452 € | 22 233 € | - | - | - |
| 18 | 29 114 € | 5 957 € | 3 099 € | 23 157 € | - | - | - |
| 19 | 29 697 € | 5 592 € | 2 733 € | 24 105 € | - | - | - |
| 20 | 30 291 € | 5 213 € | 2 355 € | 25 077 € | - | - | - |
| 21 | 30 896 € | 4 821 € | 1 963 € | 26 075 € | - | - | - |
| 22 | 31 514 € | 4 415 € | 1 557 € | 27 099 € | - | - | - |
| 23 | 32 145 € | 3 995 € | 1 136 € | 28 150 € | - | - | - |
| 24 | 32 787 € | 3 560 € | 701 € | 29 228 € | - | - | - |
| 25 | 33 443 € | 3 109 € | 250 € | 30 334 € | - | - | - |
| TOTAL | 665 986 € | 216 870 € | 111 747 € | 449 115 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 366 € | -6 420 € | +10 786 € |
| 2 | +4 366 € | +2 646 € | +1 720 € |
| 3 | +4 366 € | +3 445 € | +921 € |
| 4 | +4 366 € | +3 639 € | +727 € |
| 5 | +4 366 € | +3 839 € | +527 € |
| 6 | +4 366 € | +4 044 € | +322 € |
| 7 | +4 366 € | +4 253 € | +113 € |
| 8 | +4 366 € | +4 469 € | -103 € |
| 9 | +4 366 € | +4 689 € | -323 € |
| 10 | +4 366 € | +4 915 € | -549 € |
| 11 | +4 366 € | +5 147 € | -781 € |
| 12 | +4 366 € | +5 385 € | -1 019 € |
| 13 | +4 366 € | +5 629 € | -1 263 € |
| 14 | +4 366 € | +5 880 € | -1 514 € |
| 15 | +4 366 € | +6 136 € | -1 770 € |
| 16 | +4 366 € | +6 400 € | -2 034 € |
| 17 | +4 366 € | +6 670 € | -2 304 € |
| 18 | +4 366 € | +6 947 € | -2 581 € |
| 19 | +4 366 € | +7 231 € | -2 865 € |
| 20 | +4 366 € | +7 523 € | -3 157 € |
| 21 | +4 366 € | +7 823 € | -3 457 € |
| 22 | +4 366 € | +8 130 € | -3 764 € |
| 23 | +4 366 € | +8 445 € | -4 079 € |
| 24 | +4 366 € | +8 768 € | -4 402 € |
| 25 | +4 366 € | +9 100 € | -4 734 € |
| Total | +109 150 € | +134 735 € | +-25 585 € |