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Maison 2 pièces 150 m²
REFERENCE ANNONCE : 29066-1095468 - Dans le bourg calme de Locarn, découvrez ce bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet ancien dancing, réhabilité en habitation comprend: Au rez-de-chaussée: pièce de vie très spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, cuisine ouverte sur l'espace de vie, suite parentale comprenant dressing, buanderie, chambre, salle de bains et WC. Cave. Coin terrasse bien exposé et terrain attenant avec partie constructible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 150 m²
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Locarn (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 425 € | 57 556 € | 5 284 € | -45 131 € | 21 400 € | 23 731 € | 23 731 € |
| 2 | 12 673 € | 6 918 € | 5 146 € | 5 755 € | - | - | 17 977 € |
| 3 | 12 926 € | 6 775 € | 5 003 € | 6 151 € | - | - | 11 826 € |
| 4 | 13 185 € | 6 627 € | 4 855 € | 6 558 € | - | - | 5 268 € |
| 5 | 13 449 € | 6 474 € | 4 702 € | 6 975 € | - | - | - |
| 6 | 13 718 € | 6 315 € | 4 543 € | 7 402 € | - | - | - |
| 7 | 13 992 € | 6 151 € | 4 379 € | 7 841 € | - | - | - |
| 8 | 14 272 € | 5 981 € | 4 208 € | 8 291 € | - | - | - |
| 9 | 14 557 € | 5 804 € | 4 032 € | 8 753 € | - | - | - |
| 10 | 14 848 € | 5 621 € | 3 849 € | 9 227 € | - | - | - |
| 11 | 15 145 € | 5 432 € | 3 660 € | 9 713 € | - | - | - |
| 12 | 15 448 € | 5 236 € | 3 464 € | 10 212 € | - | - | - |
| 13 | 15 757 € | 5 033 € | 3 260 € | 10 724 € | - | - | - |
| 14 | 16 072 € | 4 822 € | 3 050 € | 11 250 € | - | - | - |
| 15 | 16 394 € | 4 604 € | 2 832 € | 11 789 € | - | - | - |
| 16 | 16 722 € | 4 379 € | 2 606 € | 12 343 € | - | - | - |
| 17 | 17 056 € | 4 145 € | 2 372 € | 12 911 € | - | - | - |
| 18 | 17 397 € | 3 902 € | 2 130 € | 13 495 € | - | - | - |
| 19 | 17 745 € | 3 651 € | 1 879 € | 14 094 € | - | - | - |
| 20 | 18 100 € | 3 391 € | 1 619 € | 14 709 € | - | - | - |
| 21 | 18 462 € | 3 122 € | 1 350 € | 15 340 € | - | - | - |
| 22 | 18 831 € | 2 843 € | 1 071 € | 15 988 € | - | - | - |
| 23 | 19 208 € | 2 554 € | 782 € | 16 654 € | - | - | - |
| 24 | 19 592 € | 2 255 € | 482 € | 17 338 € | - | - | - |
| 25 | 19 984 € | 1 945 € | 172 € | 18 039 € | - | - | - |
| TOTAL | 397 961 € | 171 539 € | 76 728 € | 226 422 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 609 € | -6 420 € | +9 029 € |
| 2 | +2 609 € | 0 € | +2 609 € |
| 3 | +2 609 € | 0 € | +2 609 € |
| 4 | +2 609 € | 0 € | +2 609 € |
| 5 | +2 609 € | +512 € | +2 097 € |
| 6 | +2 609 € | +2 221 € | +388 € |
| 7 | +2 609 € | +2 352 € | +257 € |
| 8 | +2 609 € | +2 487 € | +122 € |
| 9 | +2 609 € | +2 626 € | -17 € |
| 10 | +2 609 € | +2 768 € | -159 € |
| 11 | +2 609 € | +2 914 € | -305 € |
| 12 | +2 609 € | +3 064 € | -455 € |
| 13 | +2 609 € | +3 217 € | -608 € |
| 14 | +2 609 € | +3 375 € | -766 € |
| 15 | +2 609 € | +3 537 € | -928 € |
| 16 | +2 609 € | +3 703 € | -1 094 € |
| 17 | +2 609 € | +3 873 € | -1 264 € |
| 18 | +2 609 € | +4 048 € | -1 439 € |
| 19 | +2 609 € | +4 228 € | -1 619 € |
| 20 | +2 609 € | +4 413 € | -1 804 € |
| 21 | +2 609 € | +4 602 € | -1 993 € |
| 22 | +2 609 € | +4 797 € | -2 188 € |
| 23 | +2 609 € | +4 996 € | -2 387 € |
| 24 | +2 609 € | +5 201 € | -2 592 € |
| 25 | +2 609 € | +5 412 € | -2 803 € |
| Total | +65 225 € | +67 927 € | +-2 702 € |