IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 5 pièces 88 m²
Secteur Nocaze. Vendu loué. Appartement de 88 m² au 2ième étage sans ascenseur, composé de trois chambres, un double salon (possibilité 4ième chambre) et une cuisine séparé. Système de chauffage au Gaz collectif, place de parking libre. Cave en sous-sol. Noé LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 88 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 124 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023
Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Montélimar. Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 7 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ Montant des travaux énergétiques (6 000€) inférieur au minimum requis de 10 700€ pour le plafond de 21 400€.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 475 € | 11 779 € | 4 207 € | -2 304 € | 2 304 € | - | - |
| 2 | 9 664 € | 5 665 € | 4 093 € | 3 999 € | - | - | - |
| 3 | 9 858 € | 5 548 € | 3 975 € | 4 310 € | - | - | - |
| 4 | 10 055 € | 5 427 € | 3 854 € | 4 628 € | - | - | - |
| 5 | 10 256 € | 5 301 € | 3 729 € | 4 955 € | - | - | - |
| 6 | 10 461 € | 5 172 € | 3 599 € | 5 289 € | - | - | - |
| 7 | 10 670 € | 5 038 € | 3 465 € | 5 632 € | - | - | - |
| 8 | 10 884 € | 4 900 € | 3 327 € | 5 984 € | - | - | - |
| 9 | 11 101 € | 4 757 € | 3 184 € | 6 344 € | - | - | - |
| 10 | 11 323 € | 4 609 € | 3 037 € | 6 714 € | - | - | - |
| 11 | 11 550 € | 4 457 € | 2 884 € | 7 093 € | - | - | - |
| 12 | 11 781 € | 4 299 € | 2 727 € | 7 482 € | - | - | - |
| 13 | 12 016 € | 4 136 € | 2 564 € | 7 880 € | - | - | - |
| 14 | 12 257 € | 3 968 € | 2 396 € | 8 288 € | - | - | - |
| 15 | 12 502 € | 3 794 € | 2 222 € | 8 707 € | - | - | - |
| 16 | 12 752 € | 3 615 € | 2 043 € | 9 137 € | - | - | - |
| 17 | 13 007 € | 3 429 € | 1 857 € | 9 577 € | - | - | - |
| 18 | 13 267 € | 3 238 € | 1 665 € | 10 029 € | - | - | - |
| 19 | 13 532 € | 3 040 € | 1 467 € | 10 493 € | - | - | - |
| 20 | 13 803 € | 2 835 € | 1 263 € | 10 968 € | - | - | - |
| 21 | 14 079 € | 2 624 € | 1 051 € | 11 455 € | - | - | - |
| 22 | 14 361 € | 2 406 € | 833 € | 11 955 € | - | - | - |
| 23 | 14 648 € | 2 180 € | 607 € | 12 468 € | - | - | - |
| 24 | 14 941 € | 1 947 € | 374 € | 12 994 € | - | - | - |
| 25 | 15 240 € | 1 706 € | 133 € | 13 534 € | - | - | - |
| TOTAL | 303 482 € | 105 870 € | 60 559 € | 197 612 € | 2 304 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 990 € | -691 € | +2 681 € |
| 2 | +1 990 € | +1 200 € | +790 € |
| 3 | +1 990 € | +1 293 € | +697 € |
| 4 | +1 990 € | +1 388 € | +602 € |
| 5 | +1 990 € | +1 486 € | +504 € |
| 6 | +1 990 € | +1 587 € | +403 € |
| 7 | +1 990 € | +1 690 € | +300 € |
| 8 | +1 990 € | +1 795 € | +195 € |
| 9 | +1 990 € | +1 903 € | +87 € |
| 10 | +1 990 € | +2 014 € | -24 € |
| 11 | +1 990 € | +2 128 € | -138 € |
| 12 | +1 990 € | +2 244 € | -254 € |
| 13 | +1 990 € | +2 364 € | -374 € |
| 14 | +1 990 € | +2 487 € | -497 € |
| 15 | +1 990 € | +2 612 € | -622 € |
| 16 | +1 990 € | +2 741 € | -751 € |
| 17 | +1 990 € | +2 873 € | -883 € |
| 18 | +1 990 € | +3 009 € | -1 019 € |
| 19 | +1 990 € | +3 148 € | -1 158 € |
| 20 | +1 990 € | +3 290 € | -1 300 € |
| 21 | +1 990 € | +3 437 € | -1 447 € |
| 22 | +1 990 € | +3 587 € | -1 597 € |
| 23 | +1 990 € | +3 740 € | -1 750 € |
| 24 | +1 990 € | +3 898 € | -1 908 € |
| 25 | +1 990 € | +4 060 € | -2 070 € |
| Total | +49 750 € | +59 284 € | +-9 534 € |