




Appartement 3 pièces 89 m²
Situé au dernier étage d'une copropriété saine et bien entretenue, cet appartement de 89 m2 habitables offre un fort potentiel d'aménagement. Il se compose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Les volumes généreux et la configuration des espaces permettent d'envisager de nombreux projets de rénovation et de valorisation. Vous bénéficierez également de nombreux atouts :
Grenier privatif en complément de la surface habitable Cave commune Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Copropriété en cours de division
Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement à fort potentiel, ce bien représente une excellente opportunité. N'hésitez pas à contacter nos collaborateurs pour plus d'information et convenir d'une éventuelle visite.
Surface : 89 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Pagny-sur-Moselle (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 203 € | 44 783 € | 4 053 € | -35 580 € | 21 400 € | 14 180 € | 14 180 € |
| 2 | 9 387 € | 5 277 € | 3 947 € | 4 110 € | - | - | 10 070 € |
| 3 | 9 575 € | 5 167 € | 3 837 € | 4 408 € | - | - | 5 662 € |
| 4 | 9 766 € | 5 053 € | 3 723 € | 4 713 € | - | - | 949 € |
| 5 | 9 962 € | 4 935 € | 3 605 € | 5 026 € | - | - | - |
| 6 | 10 161 € | 4 813 € | 3 483 € | 5 348 € | - | - | - |
| 7 | 10 364 € | 4 687 € | 3 357 € | 5 677 € | - | - | - |
| 8 | 10 572 € | 4 556 € | 3 226 € | 6 016 € | - | - | - |
| 9 | 10 783 € | 4 420 € | 3 090 € | 6 363 € | - | - | - |
| 10 | 10 999 € | 4 280 € | 2 950 € | 6 719 € | - | - | - |
| 11 | 11 219 € | 4 134 € | 2 804 € | 7 084 € | - | - | - |
| 12 | 11 443 € | 3 984 € | 2 654 € | 7 459 € | - | - | - |
| 13 | 11 672 € | 3 828 € | 2 498 € | 7 844 € | - | - | - |
| 14 | 11 905 € | 3 666 € | 2 336 € | 8 239 € | - | - | - |
| 15 | 12 143 € | 3 499 € | 2 169 € | 8 644 € | - | - | - |
| 16 | 12 386 € | 3 326 € | 1 996 € | 9 060 € | - | - | - |
| 17 | 12 634 € | 3 147 € | 1 816 € | 9 487 € | - | - | - |
| 18 | 12 887 € | 2 961 € | 1 631 € | 9 926 € | - | - | - |
| 19 | 13 144 € | 2 769 € | 1 438 € | 10 376 € | - | - | - |
| 20 | 13 407 € | 2 569 € | 1 239 € | 10 838 € | - | - | - |
| 21 | 13 675 € | 2 363 € | 1 033 € | 11 312 € | - | - | - |
| 22 | 13 949 € | 2 149 € | 819 € | 11 799 € | - | - | - |
| 23 | 14 228 € | 1 928 € | 598 € | 12 300 € | - | - | - |
| 24 | 14 512 € | 1 699 € | 369 € | 12 813 € | - | - | - |
| 25 | 14 803 € | 1 462 € | 132 € | 13 341 € | - | - | - |
| TOTAL | 294 781 € | 131 459 € | 58 799 € | 163 322 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 933 € | -6 420 € | +8 353 € |
| 2 | +1 933 € | 0 € | +1 933 € |
| 3 | +1 933 € | 0 € | +1 933 € |
| 4 | +1 933 € | 0 € | +1 933 € |
| 5 | +1 933 € | +1 223 € | +710 € |
| 6 | +1 933 € | +1 604 € | +329 € |
| 7 | +1 933 € | +1 703 € | +230 € |
| 8 | +1 933 € | +1 805 € | +128 € |
| 9 | +1 933 € | +1 909 € | +24 € |
| 10 | +1 933 € | +2 016 € | -83 € |
| 11 | +1 933 € | +2 125 € | -192 € |
| 12 | +1 933 € | +2 238 € | -305 € |
| 13 | +1 933 € | +2 353 € | -420 € |
| 14 | +1 933 € | +2 472 € | -539 € |
| 15 | +1 933 € | +2 593 € | -660 € |
| 16 | +1 933 € | +2 718 € | -785 € |
| 17 | +1 933 € | +2 846 € | -913 € |
| 18 | +1 933 € | +2 978 € | -1 045 € |
| 19 | +1 933 € | +3 113 € | -1 180 € |
| 20 | +1 933 € | +3 251 € | -1 318 € |
| 21 | +1 933 € | +3 394 € | -1 461 € |
| 22 | +1 933 € | +3 540 € | -1 607 € |
| 23 | +1 933 € | +3 690 € | -1 757 € |
| 24 | +1 933 € | +3 844 € | -1 911 € |
| 25 | +1 933 € | +4 002 € | -2 069 € |
| Total | +48 325 € | +48 997 € | +-672 € |