IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
APPARTEMENT Proche centre ville 36300 LE BLANC
Appartement de 111m², situé au première étage, comprenant: Entrée et dégagement, cuisine aménagée, salon/salle à manger de 35,3 m², 3 chambres - Salle de bains (douche + baignoire) wc indépendant - Chambre de Bonne indépendante, au dessus - Cave - Cellier - Box - Appartement actuellement loué..
Double vitrage - Volets roulants - Chaudière gaz de ville à condensation - Tableau électrique refait - Classe énergétique à venir.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. Référence annonce : 4997 Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Prix moyens 2025 pour la région Blanc (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 581 € | 44 928 € | 4 637 € | -35 347 € | 21 400 € | 13 947 € | 13 947 € |
| 2 | 9 772 € | 5 955 € | 4 513 € | 3 818 € | - | - | 10 129 € |
| 3 | 9 968 € | 5 827 € | 4 386 € | 4 141 € | - | - | 5 989 € |
| 4 | 10 167 € | 5 695 € | 4 254 € | 4 472 € | - | - | 1 517 € |
| 5 | 10 370 € | 5 559 € | 4 118 € | 4 811 € | - | - | - |
| 6 | 10 578 € | 5 418 € | 3 977 € | 5 160 € | - | - | - |
| 7 | 10 789 € | 5 272 € | 3 831 € | 5 517 € | - | - | - |
| 8 | 11 005 € | 5 121 € | 3 680 € | 5 884 € | - | - | - |
| 9 | 11 225 € | 4 965 € | 3 524 € | 6 260 € | - | - | - |
| 10 | 11 450 € | 4 804 € | 3 363 € | 6 646 € | - | - | - |
| 11 | 11 679 € | 4 636 € | 3 195 € | 7 042 € | - | - | - |
| 12 | 11 912 € | 4 464 € | 3 023 € | 7 449 € | - | - | - |
| 13 | 12 151 € | 4 285 € | 2 844 € | 7 866 € | - | - | - |
| 14 | 12 394 € | 4 100 € | 2 659 € | 8 294 € | - | - | - |
| 15 | 12 641 € | 3 908 € | 2 467 € | 8 733 € | - | - | - |
| 16 | 12 894 € | 3 710 € | 2 269 € | 9 184 € | - | - | - |
| 17 | 13 152 € | 3 505 € | 2 064 € | 9 647 € | - | - | - |
| 18 | 13 415 € | 3 293 € | 1 852 € | 10 122 € | - | - | - |
| 19 | 13 684 € | 3 074 € | 1 633 € | 10 609 € | - | - | - |
| 20 | 13 957 € | 2 847 € | 1 406 € | 11 110 € | - | - | - |
| 21 | 14 236 € | 2 613 € | 1 172 € | 11 624 € | - | - | - |
| 22 | 14 521 € | 2 370 € | 929 € | 12 151 € | - | - | - |
| 23 | 14 812 € | 2 119 € | 678 € | 12 693 € | - | - | - |
| 24 | 15 108 € | 1 859 € | 418 € | 13 249 € | - | - | - |
| 25 | 15 410 € | 1 590 € | 149 € | 13 820 € | - | - | - |
| TOTAL | 306 872 € | 141 918 € | 67 042 € | 164 954 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 012 € | -6 420 € | +8 432 € |
| 2 | +2 012 € | 0 € | +2 012 € |
| 3 | +2 012 € | 0 € | +2 012 € |
| 4 | +2 012 € | 0 € | +2 012 € |
| 5 | +2 012 € | +988 € | +1 024 € |
| 6 | +2 012 € | +1 548 € | +464 € |
| 7 | +2 012 € | +1 655 € | +357 € |
| 8 | +2 012 € | +1 765 € | +247 € |
| 9 | +2 012 € | +1 878 € | +134 € |
| 10 | +2 012 € | +1 994 € | +18 € |
| 11 | +2 012 € | +2 113 € | -101 € |
| 12 | +2 012 € | +2 235 € | -223 € |
| 13 | +2 012 € | +2 360 € | -348 € |
| 14 | +2 012 € | +2 488 € | -476 € |
| 15 | +2 012 € | +2 620 € | -608 € |
| 16 | +2 012 € | +2 755 € | -743 € |
| 17 | +2 012 € | +2 894 € | -882 € |
| 18 | +2 012 € | +3 037 € | -1 025 € |
| 19 | +2 012 € | +3 183 € | -1 171 € |
| 20 | +2 012 € | +3 333 € | -1 321 € |
| 21 | +2 012 € | +3 487 € | -1 475 € |
| 22 | +2 012 € | +3 645 € | -1 633 € |
| 23 | +2 012 € | +3 808 € | -1 796 € |
| 24 | +2 012 € | +3 975 € | -1 963 € |
| 25 | +2 012 € | +4 146 € | -2 134 € |
| Total | +50 300 € | +49 486 € | +814 € |