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Maison 9 pièces 190 m² - Grande maison familiale à fort potentiel – 190 m² à Laluque (40465)
A36383BRU40 - Située au cœur de Laluque, cette spacieuse maison de 190 m² à rafraîchir vous offre un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain clos de 559 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, plusieurs salons dont un avec cheminée, une véranda, un atelier/garage, une buanderie et des WC. À l'étage, 6 chambres, une salle d'eau, WC, coin douche (douche fournie), balcon/terrasse et un grenier aménageable. Chauffage au fioul, double vitrage au RDC, tout à l'égout. Idéal grande famille, artisan ou investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : UF-A36383BRU40 Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 400 € et 7 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Laluque (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 711 € | 87 003 € | 10 745 € | -65 292 € | 21 400 € | 43 892 € | 43 892 € |
| 2 | 22 145 € | 13 722 € | 10 463 € | 8 424 € | - | - | 35 468 € |
| 3 | 22 588 € | 13 430 € | 10 172 € | 9 158 € | - | - | 26 310 € |
| 4 | 23 040 € | 13 128 € | 9 870 € | 9 912 € | - | - | 16 398 € |
| 5 | 23 501 € | 12 816 € | 9 557 € | 10 685 € | - | - | 5 713 € |
| 6 | 23 971 € | 12 492 € | 9 234 € | 11 479 € | - | - | - |
| 7 | 24 450 € | 12 157 € | 8 898 € | 12 294 € | - | - | - |
| 8 | 24 939 € | 11 809 € | 8 551 € | 13 130 € | - | - | - |
| 9 | 25 438 € | 11 450 € | 8 192 € | 13 988 € | - | - | - |
| 10 | 25 947 € | 11 078 € | 7 819 € | 14 869 € | - | - | - |
| 11 | 26 466 € | 10 692 € | 7 434 € | 15 774 € | - | - | - |
| 12 | 26 995 € | 10 293 € | 7 035 € | 16 702 € | - | - | - |
| 13 | 27 535 € | 9 879 € | 6 621 € | 17 656 € | - | - | - |
| 14 | 28 086 € | 9 451 € | 6 193 € | 18 634 € | - | - | - |
| 15 | 28 647 € | 9 008 € | 5 750 € | 19 640 € | - | - | - |
| 16 | 29 220 € | 8 549 € | 5 290 € | 20 672 € | - | - | - |
| 17 | 29 805 € | 8 073 € | 4 815 € | 21 732 € | - | - | - |
| 18 | 30 401 € | 7 581 € | 4 323 € | 22 820 € | - | - | - |
| 19 | 31 009 € | 7 071 € | 3 813 € | 23 938 € | - | - | - |
| 20 | 31 629 € | 6 543 € | 3 285 € | 25 086 € | - | - | - |
| 21 | 32 262 € | 5 996 € | 2 738 € | 26 266 € | - | - | - |
| 22 | 32 907 € | 5 430 € | 2 172 € | 27 477 € | - | - | - |
| 23 | 33 565 € | 4 843 € | 1 585 € | 28 722 € | - | - | - |
| 24 | 34 236 € | 4 236 € | 978 € | 30 000 € | - | - | - |
| 25 | 34 921 € | 3 607 € | 349 € | 31 314 € | - | - | - |
| TOTAL | 695 415 € | 310 336 € | 155 881 € | 385 078 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 559 € | -6 420 € | +10 979 € |
| 2 | +4 559 € | 0 € | +4 559 € |
| 3 | +4 559 € | 0 € | +4 559 € |
| 4 | +4 559 € | 0 € | +4 559 € |
| 5 | +4 559 € | 0 € | +4 559 € |
| 6 | +4 559 € | +1 730 € | +2 829 € |
| 7 | +4 559 € | +3 688 € | +871 € |
| 8 | +4 559 € | +3 939 € | +620 € |
| 9 | +4 559 € | +4 196 € | +363 € |
| 10 | +4 559 € | +4 461 € | +98 € |
| 11 | +4 559 € | +4 732 € | -173 € |
| 12 | +4 559 € | +5 011 € | -452 € |
| 13 | +4 559 € | +5 297 € | -738 € |
| 14 | +4 559 € | +5 590 € | -1 031 € |
| 15 | +4 559 € | +5 892 € | -1 333 € |
| 16 | +4 559 € | +6 201 € | -1 642 € |
| 17 | +4 559 € | +6 519 € | -1 960 € |
| 18 | +4 559 € | +6 846 € | -2 287 € |
| 19 | +4 559 € | +7 181 € | -2 622 € |
| 20 | +4 559 € | +7 526 € | -2 967 € |
| 21 | +4 559 € | +7 880 € | -3 321 € |
| 22 | +4 559 € | +8 243 € | -3 684 € |
| 23 | +4 559 € | +8 616 € | -4 057 € |
| 24 | +4 559 € | +9 000 € | -4 441 € |
| 25 | +4 559 € | +9 394 € | -4 835 € |
| Total | +113 975 € | +115 524 € | +-1 549 € |