Appartement 3 pièces 74 m²

Mandat Confiance Clermont-Ferrand Superbe appartement T3 Lumineux, fonctionnel et idéalement situé

Découvrez ce très bel appartement T3, une opportunité rare sur le marché clermontois. Niché dans une résidence calme, parfaitement entretenue et proche de toutes les commodités (lycées, commerces, pistes cyclables), il offre un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité.

Vous serez séduit dès l'entrée par un séjour baigné de lumière, ouvert sur un agencement optimisé. Les deux chambres, toutes deux dotées de dressings intégrés, offrent de beaux volumes et un véritable confort au quotidien. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées accentuent le caractère fonctionnel du bien.

Les menuiseries PVC double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité, renforçant à la fois le confort de vie et la performance énergétique de l'appartement.

Le quartier, paisible et recherché, constitue un environnement idéal pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant s'installer durablement. L'ambiance conviviale de la copropriété en fait un lieu de vie particulièrement agréable.

Un bien séduisant et complet, à visiter sans attendre tant il coche tous les critères essentiels. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520.0 € et 2090.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 24354 Consommation énergétique : 222 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 48 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 807 €