Appartement 4 pièces 84 m²

Appartement 4 pièces 84 m² - Appartement 4 pièces 84 m²

EXCLUSIVITÉ - Appartement T4 lumineux avec ascenseur ! Hyper centre Libourne (Place Joffre)

Emplacement rare ! En plein coeur de Libourne, sur la très recherchée Place Joffre, découvrez cet appartement de plus de 80 m², situé au 3e étage avec ascenseur. Ce bien traversant et lumineux offre un fort potentiel et se compose de : 3 chambres indépendantes, un grand salon agréable à vivre, 2 salles d'eau, un cellier pratique pour le rangement. Vous serez séduit par sa vue dégagée et sa luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie confortable en plein centre-ville.

Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser l'espace à votre goût et de valoriser pleinement le potentiel du bien.

Idéal pour : un premier achat, un investissement locatif, ou un projet de colocation grâce à ses 3 chambres.

Les + : Hyper centre, tous commerces à pied Immeuble avec ascenseur Appartement traversant et lumineux Fort potentiel de valorisation Bien rare sur le secteur - à visiter rapidement ! Libourne est une ville dynamique et en plein essor, offrant un cadre de vie recherché à proximité de Bordeaux.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Jonathan ZAJAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 304 650 - Libourne.

Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).