IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Le Cabinet FOLLIOT - SAINT LO vous propose cet appartement de 6 pièces de 99 m² à SAINT LO (50000) situé au 2ème étage. Cet appartement dispose d'une entrée, d'un wc, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée équipée avec balcon, salon séjour, quatre chambres. Un garage de 16 m² est vendu avec le bien !
Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique de 212 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (46 Kg CO2/m²/an).
Cet appartement est proposé à l'achat pour 98 000 €. FAI Les charges de la copropriété sont de 2 711 € annuels. Prise en charge des travaux par le propriétaire.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - SAINT LO pour une première visite de ce grand appartement à vendre. Copropriété de 284 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2711.00 euros.
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Lô (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 158 € | 71 393 € | 5 396 € | -61 234 € | 21 400 € | 39 834 € | 39 834 € |
| 2 | 10 362 € | 9 547 € | 5 250 € | 815 € | - | - | 39 019 € |
| 3 | 10 569 € | 9 396 € | 5 099 € | 1 173 € | - | - | 37 847 € |
| 4 | 10 780 € | 9 240 € | 4 944 € | 1 540 € | - | - | 36 306 € |
| 5 | 10 996 € | 9 079 € | 4 783 € | 1 917 € | - | - | 34 390 € |
| 6 | 11 216 € | 8 913 € | 4 616 € | 2 303 € | - | - | 32 087 € |
| 7 | 11 440 € | 8 741 € | 4 445 € | 2 699 € | - | - | 29 388 € |
| 8 | 11 669 € | 8 564 € | 4 267 € | 3 105 € | - | - | 26 283 € |
| 9 | 11 902 € | 8 380 € | 4 084 € | 3 522 € | - | - | 22 761 € |
| 10 | 12 140 € | 8 191 € | 3 894 € | 3 949 € | - | - | 18 811 € |
| 11 | 12 383 € | 7 995 € | 3 699 € | 4 388 € | - | - | 14 423 € |
| 12 | 12 631 € | 7 793 € | 3 496 € | 4 838 € | - | - | - |
| 13 | 12 883 € | 7 584 € | 3 288 € | 5 299 € | - | - | - |
| 14 | 13 141 € | 7 368 € | 3 072 € | 5 773 € | - | - | - |
| 15 | 13 404 € | 7 145 € | 2 849 € | 6 258 € | - | - | - |
| 16 | 13 672 € | 6 915 € | 2 619 € | 6 757 € | - | - | - |
| 17 | 13 945 € | 6 677 € | 2 381 € | 7 268 € | - | - | - |
| 18 | 14 224 € | 6 431 € | 2 135 € | 7 793 € | - | - | - |
| 19 | 14 509 € | 6 177 € | 1 881 € | 8 331 € | - | - | - |
| 20 | 14 799 € | 5 915 € | 1 619 € | 8 884 € | - | - | - |
| 21 | 15 095 € | 5 644 € | 1 348 € | 9 451 € | - | - | - |
| 22 | 15 397 € | 5 364 € | 1 068 € | 10 033 € | - | - | - |
| 23 | 15 705 € | 5 075 € | 779 € | 10 630 € | - | - | - |
| 24 | 16 019 € | 4 776 € | 480 € | 11 243 € | - | - | - |
| 25 | 16 339 € | 4 467 € | 171 € | 11 872 € | - | - | - |
| TOTAL | 325 378 € | 246 772 € | 77 660 € | 78 605 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 133 € | -6 420 € | +8 553 € |
| 2 | +2 133 € | 0 € | +2 133 € |
| 3 | +2 133 € | 0 € | +2 133 € |
| 4 | +2 133 € | 0 € | +2 133 € |
| 5 | +2 133 € | 0 € | +2 133 € |
| 6 | +2 133 € | 0 € | +2 133 € |
| 7 | +2 133 € | 0 € | +2 133 € |
| 8 | +2 133 € | 0 € | +2 133 € |
| 9 | +2 133 € | 0 € | +2 133 € |
| 10 | +2 133 € | 0 € | +2 133 € |
| 11 | +2 133 € | 0 € | +2 133 € |
| 12 | +2 133 € | +1 451 € | +682 € |
| 13 | +2 133 € | +1 590 € | +543 € |
| 14 | +2 133 € | +1 732 € | +401 € |
| 15 | +2 133 € | +1 878 € | +255 € |
| 16 | +2 133 € | +2 027 € | +106 € |
| 17 | +2 133 € | +2 180 € | -47 € |
| 18 | +2 133 € | +2 338 € | -205 € |
| 19 | +2 133 € | +2 499 € | -366 € |
| 20 | +2 133 € | +2 665 € | -532 € |
| 21 | +2 133 € | +2 835 € | -702 € |
| 22 | +2 133 € | +3 010 € | -877 € |
| 23 | +2 133 € | +3 189 € | -1 056 € |
| 24 | +2 133 € | +3 373 € | -1 240 € |
| 25 | +2 133 € | +3 562 € | -1 429 € |
| Total | +53 325 € | +27 909 € | +25 416 € |