IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison de bourg pleine de charme offrant de beaux volumes ! 4 pièces dont 3 chambres, avec combles facilement aménageables pour 2 chambres supplémentaires. A l'extérieur une cour de 36m² environ. Tout à l'égout, école dans le village, commodités à moins de 5 min. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
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Prix moyens 2025 pour la région Hagetmau (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 998 € | 53 719 € | 4 974 € | -44 721 € | 21 400 € | 23 321 € | 23 321 € |
| 2 | 9 178 € | 6 266 € | 4 841 € | 2 912 € | - | - | 20 409 € |
| 3 | 9 362 € | 6 129 € | 4 703 € | 3 233 € | - | - | 17 177 € |
| 4 | 9 549 € | 5 987 € | 4 561 € | 3 562 € | - | - | 13 615 € |
| 5 | 9 740 € | 5 840 € | 4 414 € | 3 900 € | - | - | 9 714 € |
| 6 | 9 935 € | 5 688 € | 4 262 € | 4 247 € | - | - | 5 468 € |
| 7 | 10 133 € | 5 531 € | 4 105 € | 4 603 € | - | - | 865 € |
| 8 | 10 336 € | 5 368 € | 3 942 € | 4 968 € | - | - | - |
| 9 | 10 543 € | 5 200 € | 3 774 € | 5 343 € | - | - | - |
| 10 | 10 753 € | 5 026 € | 3 601 € | 5 727 € | - | - | - |
| 11 | 10 969 € | 4 847 € | 3 421 € | 6 122 € | - | - | - |
| 12 | 11 188 € | 4 661 € | 3 235 € | 6 527 € | - | - | - |
| 13 | 11 412 € | 4 469 € | 3 043 € | 6 943 € | - | - | - |
| 14 | 11 640 € | 4 270 € | 2 844 € | 7 370 € | - | - | - |
| 15 | 11 873 € | 4 065 € | 2 639 € | 7 808 € | - | - | - |
| 16 | 12 110 € | 3 852 € | 2 427 € | 8 258 € | - | - | - |
| 17 | 12 352 € | 3 633 € | 2 207 € | 8 720 € | - | - | - |
| 18 | 12 599 € | 3 406 € | 1 980 € | 9 194 € | - | - | - |
| 19 | 12 851 € | 3 171 € | 1 745 € | 9 680 € | - | - | - |
| 20 | 13 108 € | 2 928 € | 1 503 € | 10 180 € | - | - | - |
| 21 | 13 371 € | 2 677 € | 1 252 € | 10 693 € | - | - | - |
| 22 | 13 638 € | 2 418 € | 992 € | 11 220 € | - | - | - |
| 23 | 13 911 € | 2 149 € | 724 € | 11 762 € | - | - | - |
| 24 | 14 189 € | 1 872 € | 446 € | 12 317 € | - | - | - |
| 25 | 14 473 € | 1 585 € | 159 € | 12 888 € | - | - | - |
| TOTAL | 288 209 € | 154 755 € | 71 793 € | 133 454 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 890 € | -6 420 € | +8 310 € |
| 2 | +1 890 € | 0 € | +1 890 € |
| 3 | +1 890 € | 0 € | +1 890 € |
| 4 | +1 890 € | 0 € | +1 890 € |
| 5 | +1 890 € | 0 € | +1 890 € |
| 6 | +1 890 € | 0 € | +1 890 € |
| 7 | +1 890 € | 0 € | +1 890 € |
| 8 | +1 890 € | +1 231 € | +659 € |
| 9 | +1 890 € | +1 603 € | +287 € |
| 10 | +1 890 € | +1 718 € | +172 € |
| 11 | +1 890 € | +1 837 € | +53 € |
| 12 | +1 890 € | +1 958 € | -68 € |
| 13 | +1 890 € | +2 083 € | -193 € |
| 14 | +1 890 € | +2 211 € | -321 € |
| 15 | +1 890 € | +2 342 € | -452 € |
| 16 | +1 890 € | +2 477 € | -587 € |
| 17 | +1 890 € | +2 616 € | -726 € |
| 18 | +1 890 € | +2 758 € | -868 € |
| 19 | +1 890 € | +2 904 € | -1 014 € |
| 20 | +1 890 € | +3 054 € | -1 164 € |
| 21 | +1 890 € | +3 208 € | -1 318 € |
| 22 | +1 890 € | +3 366 € | -1 476 € |
| 23 | +1 890 € | +3 528 € | -1 638 € |
| 24 | +1 890 € | +3 695 € | -1 805 € |
| 25 | +1 890 € | +3 866 € | -1 976 € |
| Total | +47 250 € | +40 036 € | +7 214 € |