Maison 4 pièces 124 m²

Maison 4 pièces 124 m²

iad France - David Damour vous propose: DEMEURE D'EXCEPTION – Maison de Prestige 2021, Pierre de Taille et Piscine à Malay-le-Grand – OPPORTUNITÉ RARE !

Découvrez cette magnifique maison de 124 m² environ, située à Malay-le-Grand. Elle bénéficie d'une construction et rénovation très récente (environ 2021), offrant des prestations haut de gamme et un niveau de finition exceptionnel. Actuellement achevée à 90%, elle n'attend que vos touches finales.

Prestations Extérieures Uniques :

• Façade d'Exception : Revêtement en pierre de taille, garantissant cachet et durabilité.

• Toiture de Caractère : Tuiles classées monument historique, ajoutant une valeur patrimoniale et esthétique.

• Piscine : Terrain d'environ 480 m² avec terrasse et piscine, ainsi qu'un local technique fonctionnel.

• Isolation : Entièrement équipée de double vitrage récent.

Intérieurs et Équipements Premium :

• Sol de Prestige : Plancher chauffant sur toute la surface, recouvert de travertin de qualité premium.

• Chaleur et Ambiance : Une très grande cheminée ouverte pour le plaisir d'un feu de bois.

• Confort Thermique : Chauffage assuré par pompe à chaleur, gaz ou électrique, vous offrant un large choix.

• Finitions Restantes (90% Réalisé) : Il ne reste que les peintures ainsi que l'installation des équipements (cuisine, WC, salles de bains) à terminer.

Agencement Spectaculaire :

• Au Rez-de-Chaussée : L'espace de vie est le point fort : une pièce de vie monumentale de 94 m², regroupant l'entrée, un vaste salon, un séjour lumineux et l'espace cuisine. Un WC séparé est également présent.

• À l'Étage : L'étage est entièrement dédié au confort avec une très grande suite parentale complète, intégrant sa propre salle de bains et un WC séparé.

À Saisir Rapidement :

Ce bien représente une très belle opportunité sur le secteur, notamment pour son prix largement en dessous du marché compte tenu de ses prestations haut de gamme.

Idéal pour : Acquéreur exigeant souhaitant personnaliser les dernières finitions, ou opération de marchand de biens.

Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi rapidement pour saisir cette occasion et organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 124 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025

Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).