




A proximité immédiate du centre-ville de Chilly-Mazarin, vous pourrez bénéficier des commerces, transports (bus 492, 399, 297, 299) et écoles à moins de 300 mètres. Cet appartement est situé dans la résidence LA LIBERATION, qui a bénéficié d'une rénovation énergétique avec isolation par l'extérieur et ravalement. Ce bien est au deuxième étage sur quatre, il est composé d'une entrée, d'un séjour double parqueté, une cuisine avec cellier, un dégagement avec rangements, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendants. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative dans la résidence sécurisée par portail. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, mais l'appartement nécessite des travaux de rafraichissement.
Prix moyens 2025 pour la région Île-de-France (Chilly-Mazarin). Coefficients régionaux appliqués. Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 967 € | 42 677 € | 7 101 € | -29 710 € | 10 700 € | 19 010 € | 19 010 € |
| 2 | 13 226 € | 8 931 € | 6 915 € | 4 296 € | - | - | 14 714 € |
| 3 | 13 491 € | 8 738 € | 6 723 € | 4 753 € | - | - | 9 962 € |
| 4 | 13 760 € | 8 538 € | 6 523 € | 5 222 € | - | - | 4 739 € |
| 5 | 14 036 € | 8 332 € | 6 317 € | 5 704 € | - | - | - |
| 6 | 14 316 € | 8 118 € | 6 103 € | 6 199 € | - | - | - |
| 7 | 14 603 € | 7 896 € | 5 881 € | 6 706 € | - | - | - |
| 8 | 14 895 € | 7 667 € | 5 652 € | 7 228 € | - | - | - |
| 9 | 15 193 € | 7 429 € | 5 414 € | 7 763 € | - | - | - |
| 10 | 15 496 € | 7 183 € | 5 168 € | 8 313 € | - | - | - |
| 11 | 15 806 € | 6 928 € | 4 913 € | 8 878 € | - | - | - |
| 12 | 16 123 € | 6 664 € | 4 649 € | 9 458 € | - | - | - |
| 13 | 16 445 € | 6 391 € | 4 376 € | 10 054 € | - | - | - |
| 14 | 16 774 € | 6 108 € | 4 093 € | 10 666 € | - | - | - |
| 15 | 17 109 € | 5 815 € | 3 800 € | 11 294 € | - | - | - |
| 16 | 17 452 € | 5 512 € | 3 497 € | 11 940 € | - | - | - |
| 17 | 17 801 € | 5 197 € | 3 182 € | 12 603 € | - | - | - |
| 18 | 18 157 € | 4 872 € | 2 857 € | 13 285 € | - | - | - |
| 19 | 18 520 € | 4 535 € | 2 520 € | 13 985 € | - | - | - |
| 20 | 18 890 € | 4 186 € | 2 171 € | 14 704 € | - | - | - |
| 21 | 19 268 € | 3 825 € | 1 809 € | 15 443 € | - | - | - |
| 22 | 19 653 € | 3 450 € | 1 435 € | 16 203 € | - | - | - |
| 23 | 20 046 € | 3 063 € | 1 048 € | 16 984 € | - | - | - |
| 24 | 20 447 € | 2 661 € | 646 € | 17 786 € | - | - | - |
| 25 | 20 856 € | 2 246 € | 231 € | 18 610 € | - | - | - |
| TOTAL | 415 329 € | 186 963 € | 103 024 € | 228 366 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 723 € | -3 210 € | +5 933 € |
| 2 | +2 723 € | 0 € | +2 723 € |
| 3 | +2 723 € | 0 € | +2 723 € |
| 4 | +2 723 € | 0 € | +2 723 € |
| 5 | +2 723 € | +289 € | +2 434 € |
| 6 | +2 723 € | +1 860 € | +863 € |
| 7 | +2 723 € | +2 012 € | +711 € |
| 8 | +2 723 € | +2 168 € | +555 € |
| 9 | +2 723 € | +2 329 € | +394 € |
| 10 | +2 723 € | +2 494 € | +229 € |
| 11 | +2 723 € | +2 663 € | +60 € |
| 12 | +2 723 € | +2 837 € | -114 € |
| 13 | +2 723 € | +3 016 € | -293 € |
| 14 | +2 723 € | +3 200 € | -477 € |
| 15 | +2 723 € | +3 388 € | -665 € |
| 16 | +2 723 € | +3 582 € | -859 € |
| 17 | +2 723 € | +3 781 € | -1 058 € |
| 18 | +2 723 € | +3 985 € | -1 262 € |
| 19 | +2 723 € | +4 195 € | -1 472 € |
| 20 | +2 723 € | +4 411 € | -1 688 € |
| 21 | +2 723 € | +4 633 € | -1 910 € |
| 22 | +2 723 € | +4 861 € | -2 138 € |
| 23 | +2 723 € | +5 095 € | -2 372 € |
| 24 | +2 723 € | +5 336 € | -2 613 € |
| 25 | +2 723 € | +5 583 € | -2 860 € |
| Total | +68 075 € | +68 510 € | +-435 € |