Appartement 4 pièces 77 m²

Appartement 4 pièces 77 m²

Colayrac-Saint-Cirq (47450), cet appartement au calme situé à la sortie d'Agen, offre un cadre de vie paisible.

Idéal premier investissement, cet appartement de 77 m² à rafraichir, dispose d'un garage individuel, offrant un espace de stationnement pratique. Ses deux balcons ajoutent une touche de convivialité supplémentaire.. Un cellier est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

À l'intérieur, on découvre une entrée avec rangement, un salon + une pièce complémentaire ( cloison à casser ? ) afin d'avoir un salon séjour spacieux , une cuisine à aménager , deux chambres ( dont une avec balcon ) , salle d'eau .

Prévoir quelques travaux de rafraichissement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827

Surface : 77 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 62 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026

Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).