Immeuble 11 pièces 213 m²

Immeuble 11 pièces 213 m²

• EXCLUSIF à 5 minutes de Carcassonne -- Proche Canal du Midi et toutes commodités. Bâtisse 3 faces libres, sur 3 niveaux, composée d'un garage de 30 m2, une maison T5 de 125 m2, et une maison T3 de 88 m2, disposant chacune d'une entrée indépendante et de compteurs individuels. Sur une jolie placette de village, sans-vis-à-vis, ensoleillée, exposition Sud et Est. Maison T5 rdc: cuisine indépendante à aménager, séjour. 1er étage: salle d'eau avec wc, 2 grandes chambres. 2ème étage: 2 chambres de 16 et 17 m2, wc indépendant (possibilité d'une 2ème salle d'eau). Maison T3 rdc: entrée et buanderie.1er étage: grande cuisine aménagée, salon, salle d'eau et wc indépendant. 2ème étage: 2 grandes chambres, bureau ou chambre bébé (7 m2). Chauffage gaz de ville, les 2 chaudières ont été remplacées en 2021. Toiture neuve sous décennale (2023). Majorité des huisseries en double vitrage. DPE C L'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des transports, commerces et sites touristiques. Après une mise au goût du jour qui révèlera tout son charme ce projet d'investissement vous assurera rentabilité et stabilité. A découvrir sans plus attendre. Contact Sabrina Hatchane agent commercial [Coordonnées masquées]

Surface : 213 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).