Triplex 4 pièces 78 m²

Triplex 4 pièces 78 m² - Triplex 4 pièces 78 m²

Casanova immobilier vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement T4 de 78 m2 avec jardin et parking, à Saint Jean d'Ilac, proximité aéroport de Bordeaux Mérignac.

L'appartement est un triplex, composé au RDC : d'un salon, séjour, cuisine ouverte. Au R+1 : deux chambres avec salle de bains et WC. Au R+2 : suite parentale avec salle d'eau.

Loyer annuel HT : 10 988 € Charges de copropriété (/an) : 402 € Taxe foncière : 550 € Rentabilité brut : 9%

Bénéficiez de tous les avantages de l'investissement en LMNP résidence gérée avec loyer garanti et net d'impot.

Dossier complet, diagnostiques et visite sur demande. Contact [Coordonnées masquées]

Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).