Longère 5 pièces 135 m²

Longère 5 pièces 135 m²

Dans le paisible village de Doyet, une opportunité rare vous attend. Imaginez-vous dans cette longère en pierres. Avec ses 135 m² habitables répartis sur trois niveaux, ce bien offre un espace généreux pour accueillir votre famille et vos projets.

À l'intérieur vos découvrirez au rez de chaussée une cuisine, un salon, deux chambres dont une de plus de 20 m², une salle d'eau, un WC et une chaufferie, au premier étage vous pourrez profiter de ce vaste salon séjour d'environ 60m², au deuxième étage une vaste chambre, un WC et un espace supplémentaire de 30 m² servant actuellement de débarras mais qui pourra laisser libre à votre imagination pour l'agencer comme bon vous semble.

Un vaste terrain d'environ 2000 m² dans lequel vous pourrez profiter de moments de détente avec votre famille et entre amis

Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel.

Les nombreuses dépendances présentes vous offre un fort potentiel d'agencement non négligeable.

Assainissement individuel non conforme.

La taxe foncière d'élève à 900€

Avec un prix attractif de 96 000 € honoraire à la charge de l'acquéreur.

Côté diagnostics énergétique la maison est classée F avec une consommation énergétique de 361 kWh/m²/an et également F avec une émission de gaz à effet de serre de 94 kgCO2/m²/an.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI - [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 030055558) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025

Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 561 € et 7 523 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F