




Maison bourgeoises 10 pièces au coeur de Tarbes En plein coeur du centre de Tarbes, cette remarquable maison bourgeoise de 272 m² bénéficie d’une adresse rare et recherchée, à deux pas de toutes les commodités. Derrière sa façade de caractère, elle dévoile de beaux volumes et tout le charme de l’ancien : cheminées en marbre, parquets d’époque, belles hauteurs sous plafond et une agréable cour intérieure. Répartie sur 3 niveaux, elle propose 6 grandes chambres, de lumineuses pièces de réception, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec buanderie attenante, ainsi que des balcons exposés sud avec une vue imprenable sur l'hôtel de ville et sa place. Un grand grenier facilement aménageable de 75 m² vient compléter ce bien ainsi qu'une cour sécurisée pour stationner vos véhicules et un local de rangement. Une demeure authentique et élégante, idéale pour une vie de famille ou un projet d'investissement.Afficher plus
Prix moyens 2025 pour la région Tarbes (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 31 119 € | 81 504 € | 13 122 € | -50 385 € | 21 400 € | 28 985 € | 28 985 € |
| 2 | 31 742 € | 17 211 € | 12 779 € | 14 531 € | - | - | 14 454 € |
| 3 | 32 377 € | 16 856 € | 12 424 € | 15 520 € | - | - | - |
| 4 | 33 024 € | 16 488 € | 12 056 € | 16 536 € | - | - | - |
| 5 | 33 685 € | 16 107 € | 11 675 € | 17 577 € | - | - | - |
| 6 | 34 358 € | 15 713 € | 11 281 € | 18 646 € | - | - | - |
| 7 | 35 045 € | 15 304 € | 10 872 € | 19 741 € | - | - | - |
| 8 | 35 746 € | 14 881 € | 10 449 € | 20 866 € | - | - | - |
| 9 | 36 461 € | 14 442 € | 10 010 € | 22 019 € | - | - | - |
| 10 | 37 190 € | 13 988 € | 9 556 € | 23 202 € | - | - | - |
| 11 | 37 934 € | 13 518 € | 9 086 € | 24 417 € | - | - | - |
| 12 | 38 693 € | 13 030 € | 8 598 € | 25 663 € | - | - | - |
| 13 | 39 467 € | 12 526 € | 8 094 € | 26 941 € | - | - | - |
| 14 | 40 256 € | 12 003 € | 7 571 € | 28 253 € | - | - | - |
| 15 | 41 061 € | 11 461 € | 7 030 € | 29 600 € | - | - | - |
| 16 | 41 882 € | 10 901 € | 6 469 € | 30 982 € | - | - | - |
| 17 | 42 720 € | 10 320 € | 5 888 € | 32 400 € | - | - | - |
| 18 | 43 575 € | 9 718 € | 5 286 € | 33 856 € | - | - | - |
| 19 | 44 446 € | 9 095 € | 4 663 € | 35 351 € | - | - | - |
| 20 | 45 335 € | 8 450 € | 4 018 € | 36 885 € | - | - | - |
| 21 | 46 242 € | 7 781 € | 3 349 € | 38 461 € | - | - | - |
| 22 | 47 166 € | 7 089 € | 2 657 € | 40 078 € | - | - | - |
| 23 | 48 110 € | 6 371 € | 1 939 € | 41 738 € | - | - | - |
| 24 | 49 072 € | 5 628 € | 1 197 € | 43 444 € | - | - | - |
| 25 | 50 053 € | 4 859 € | 427 € | 45 194 € | - | - | - |
| TOTAL | 996 761 € | 365 244 € | 190 495 € | 631 517 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 535 € | -6 420 € | +12 955 € |
| 2 | +6 535 € | 0 € | +6 535 € |
| 3 | +6 535 € | +320 € | +6 215 € |
| 4 | +6 535 € | +4 961 € | +1 574 € |
| 5 | +6 535 € | +5 273 € | +1 262 € |
| 6 | +6 535 € | +5 594 € | +941 € |
| 7 | +6 535 € | +5 922 € | +613 € |
| 8 | +6 535 € | +6 260 € | +275 € |
| 9 | +6 535 € | +6 606 € | -71 € |
| 10 | +6 535 € | +6 961 € | -426 € |
| 11 | +6 535 € | +7 325 € | -790 € |
| 12 | +6 535 € | +7 699 € | -1 164 € |
| 13 | +6 535 € | +8 082 € | -1 547 € |
| 14 | +6 535 € | +8 476 € | -1 941 € |
| 15 | +6 535 € | +8 880 € | -2 345 € |
| 16 | +6 535 € | +9 295 € | -2 760 € |
| 17 | +6 535 € | +9 720 € | -3 185 € |
| 18 | +6 535 € | +10 157 € | -3 622 € |
| 19 | +6 535 € | +10 605 € | -4 070 € |
| 20 | +6 535 € | +11 066 € | -4 531 € |
| 21 | +6 535 € | +11 538 € | -5 003 € |
| 22 | +6 535 € | +12 023 € | -5 488 € |
| 23 | +6 535 € | +12 522 € | -5 987 € |
| 24 | +6 535 € | +13 033 € | -6 498 € |
| 25 | +6 535 € | +13 558 € | -7 023 € |
| Total | +163 375 € | +189 455 € | +-26 080 € |