Appartement 3 pièces 73 m²

Appartement 3 pièces 73.2 m²

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 16 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T3 de 73,20 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L090. Lot n°41.

A proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, nous vous proposons un appartement au sein d'une résidence avec ascenseur.

Le logement se compose d'une entrée de 6,90 m², d'un séjour 22,20 m², de deux chambres de 13,60 m² et 10,60 m², d'une cuisine de 8,80 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un dressing, d'un placard et d'un cellier. Chauffage urbain.

Atouts principaux :

• Proche de toutes les commodités,
• Vendu avec parking en sous-sol,
• Aucun frais d'agence.

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété.

DPE : B (79 kWh/m2.an) - GES : B (6 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 730 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 914 €/an. Taxe Foncière : 1 237 €.

Prix de vente : 105 400 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (***). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 19/03/2026. Référence annonce : 51-24-007373 Consommation énergétique : 79 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 292 Charges prévisionnelles annuelles : 8760 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr