IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Isabelle FABRA vous propose un T3 CLIMATISE Hyper Lumineux et ensoleillé, au 3ème étage d'un joli immeuble (très bien habité). Vendu avec une cave carrelée, grande et Saine. (Sous-sol hyper sains)
Idéal Premier Logement ou investissement locatif (Colocation)
Vous découvrirez 68,48m2 au travers de son immense séjour (30m2), de ses deux grandes chambres (12,02 et 12,22 m2) sa spacieuse salle de bain et sa cuisine (à aménager).
Il donne sur le bd Central d'un côté, TRAVERSANT EST / OUEST et sur l'arrière de l'immeuble; Le Bd n'est pas bruyant, et les arbres sont un décor très agréable, visibles depuis la Loggia/veranda, comme depuis le séjour ou depuis l'une des deux chambres (exposition EST).
L'appartement est climatisé. La fibre optique est installée L'eau chaude est produite par un petit chauffe eau au gaz. (Il peut être remplacé par un petit cumulus électrique).
Carrelage au sol, Murs Peints, l'appartement est prêt à vivre
Environ 98 euro charges / mois L'immeuble est bien géré. Pas d'ascenseur
A voir Absolument. Nombre de lots de la copropriété: 310, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, syndic, assurance, minuterie, entretien) : 1179€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 610477 ) - http://assets.digitregroup.io/optimhome/optimhome_baremes_agence_B2026-A.pdf