IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
! en exclusivité !
immeuble de rapport sis rue maréchal foch au creusot de 118 m2 comprenant :
au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué
au 1er étage : un t2 relié au local commercial inclus dans le même bail.
au 2ème étage : un appartement t2 de 38 m2 actuellement loué.
terrain, jardin, dépendances.
n'hésitez pas à l'agence robert laskar au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
Prix moyens 2025 pour la région Creusot (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 3 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 137 € | 13 301 € | 4 860 € | -2 164 € | 2 164 € | - | - |
| 2 | 11 359 € | 6 369 € | 4 729 € | 4 990 € | - | - | - |
| 3 | 11 587 € | 6 234 € | 4 593 € | 5 353 € | - | - | - |
| 4 | 11 818 € | 6 093 € | 4 453 € | 5 725 € | - | - | - |
| 5 | 12 055 € | 5 949 € | 4 308 € | 6 106 € | - | - | - |
| 6 | 12 296 € | 5 799 € | 4 159 € | 6 497 € | - | - | - |
| 7 | 12 542 € | 5 644 € | 4 004 € | 6 897 € | - | - | - |
| 8 | 12 792 € | 5 485 € | 3 844 € | 7 308 € | - | - | - |
| 9 | 13 048 € | 5 320 € | 3 679 € | 7 729 € | - | - | - |
| 10 | 13 309 € | 5 149 € | 3 509 € | 8 160 € | - | - | - |
| 11 | 13 575 € | 4 973 € | 3 333 € | 8 603 € | - | - | - |
| 12 | 13 847 € | 4 791 € | 3 151 € | 9 056 € | - | - | - |
| 13 | 14 124 € | 4 603 € | 2 963 € | 9 521 € | - | - | - |
| 14 | 14 406 € | 4 408 € | 2 768 € | 9 998 € | - | - | - |
| 15 | 14 695 € | 4 208 € | 2 567 € | 10 487 € | - | - | - |
| 16 | 14 988 € | 4 000 € | 2 360 € | 10 988 € | - | - | - |
| 17 | 15 288 € | 3 786 € | 2 146 € | 11 502 € | - | - | - |
| 18 | 15 594 € | 3 564 € | 1 924 € | 12 029 € | - | - | - |
| 19 | 15 906 € | 3 336 € | 1 696 € | 12 570 € | - | - | - |
| 20 | 16 224 € | 3 099 € | 1 459 € | 13 125 € | - | - | - |
| 21 | 16 548 € | 2 855 € | 1 215 € | 13 693 € | - | - | - |
| 22 | 16 879 € | 2 603 € | 963 € | 14 277 € | - | - | - |
| 23 | 17 217 € | 2 342 € | 702 € | 14 875 € | - | - | - |
| 24 | 17 561 € | 2 073 € | 433 € | 15 489 € | - | - | - |
| 25 | 17 913 € | 1 794 € | 154 € | 16 118 € | - | - | - |
| TOTAL | 356 709 € | 117 778 € | 69 973 € | 238 932 € | 2 164 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 339 € | -649 € | +2 988 € |
| 2 | +2 339 € | +1 497 € | +842 € |
| 3 | +2 339 € | +1 606 € | +733 € |
| 4 | +2 339 € | +1 717 € | +622 € |
| 5 | +2 339 € | +1 832 € | +507 € |
| 6 | +2 339 € | +1 949 € | +390 € |
| 7 | +2 339 € | +2 069 € | +270 € |
| 8 | +2 339 € | +2 192 € | +147 € |
| 9 | +2 339 € | +2 319 € | +20 € |
| 10 | +2 339 € | +2 448 € | -109 € |
| 11 | +2 339 € | +2 581 € | -242 € |
| 12 | +2 339 € | +2 717 € | -378 € |
| 13 | +2 339 € | +2 856 € | -517 € |
| 14 | +2 339 € | +2 999 € | -660 € |
| 15 | +2 339 € | +3 146 € | -807 € |
| 16 | +2 339 € | +3 296 € | -957 € |
| 17 | +2 339 € | +3 451 € | -1 112 € |
| 18 | +2 339 € | +3 609 € | -1 270 € |
| 19 | +2 339 € | +3 771 € | -1 432 € |
| 20 | +2 339 € | +3 937 € | -1 598 € |
| 21 | +2 339 € | +4 108 € | -1 769 € |
| 22 | +2 339 € | +4 283 € | -1 944 € |
| 23 | +2 339 € | +4 462 € | -2 123 € |
| 24 | +2 339 € | +4 647 € | -2 308 € |
| 25 | +2 339 € | +4 835 € | -2 496 € |
| Total | +58 475 € | +71 679 € | +-13 204 € |