Achat : Maison Dax (40100)

DAX – Maison atypique à fort potentiel : Idéale grande famille ou investisseurs !. .

Vous recherchez un projet sur Dax avec de beaux volumes, un extérieur privatif et une totale liberté d'aménagement ? Bâtie au début des années 70, cette maison à la configuration unique offre de multiples possibilités pour concrétiser vos projets immobiliers.

À l'étage principal : Un espace de 90 m² directement habitable

Cet espace est immédiatement utilisable en l'état (dans son style des années 80-90) tout en laissant la possibilité d'un rafraîchissement au fil du temps :

• Côté vie : Salon séjour ouvrant sur une une charmante petite véranda et Cuisine indépendante
• Côté nuit : 3 belles chambres, dont 2 avec placards
• Sanitaires : Une salle d'eau et un WC indépendant.
• Confort : Chauffage assuré par une pompe à chaleur fonctionnelle (années 2000).

Rez-de-chaussée et Extension : Un vaste potentiel à réinventer

C'est ici que l'atypisme de la maison devient son plus grand atout ! Le niveau inférieur dispose déjà de 3 entrées distinctes et communique avec une partie en extension (comprenant également son propre étage). L'ensemble offre de beaux volumes à repenser et rénover :

• Un espace salon / séjour.
• 2 chambres disposant chacune de leur point d'eau.
• Des pièces annexes à aménager selon vos besoins.
• Un garage fermé.

Multiples configurations d'aménagement :

• Grande Maison Familiale : Réunissez les espaces pour créer une vaste demeure avec zone indépendante pour ados, bureaux pour le télétravail ou suites privatives.
• Projet d'Investissement : Exploitez les accès indépendants et les différents volumes (dont l'extension) pour découper l'ensemble en 2 ou 3 appartements distincts et générer une excellente rentabilité locative.

Les atouts du bien :

• Terrain d'environ 500 m².
• 90 m² directement habitables à l'étage dès l'acquisition.
• Structure solide des années 70 et très belle surface exploitable.
• Équipée d'une pompe à chaleur.
• Fort potentiel de découpe ou d'agrandissement.

En résumé : Une maison atypique à rénover et à réinventer, idéale pour les investisseurs avisés ou les acheteurs à la recherche d'un projet sur-mesure.

Une opportunité rare à fort potentiel à découvrir sans tarder !