IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble au centre-ville de Montpon
Immeuble en centre-ville de Montpon composé d'un local commercial de 58 m² et d'un appartement en triplex de 126 m². Le local commercial et l'appartenant possèdent leur propre compteur d'eau et électrique. Entée indépendante pour chacun. Chauffage électrique, immeuble raccordé au tout-à-l'égout. [Coordonnées masquées] (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 26089 Date de réalisation du diagnostic : 26/10/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,56% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 122 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix moyens 2025 pour la région Montpon-Ménestérol (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 23 384 € | 66 443 € | 6 815 € | -43 059 € | 21 400 € | 21 659 € | 21 659 € |
| 2 | 23 852 € | 9 664 € | 6 636 € | 14 187 € | - | - | 7 472 € |
| 3 | 24 329 € | 9 479 € | 6 452 € | 14 849 € | - | - | - |
| 4 | 24 815 € | 9 288 € | 6 260 € | 15 527 € | - | - | - |
| 5 | 25 312 € | 9 090 € | 6 062 € | 16 222 € | - | - | - |
| 6 | 25 818 € | 8 884 € | 5 856 € | 16 933 € | - | - | - |
| 7 | 26 334 € | 8 672 € | 5 644 € | 17 662 € | - | - | - |
| 8 | 26 861 € | 8 452 € | 5 424 € | 18 409 € | - | - | - |
| 9 | 27 398 € | 8 224 € | 5 196 € | 19 174 € | - | - | - |
| 10 | 27 946 € | 7 987 € | 4 960 € | 19 959 € | - | - | - |
| 11 | 28 505 € | 7 743 € | 4 715 € | 20 762 € | - | - | - |
| 12 | 29 075 € | 7 490 € | 4 462 € | 21 585 € | - | - | - |
| 13 | 29 656 € | 7 227 € | 4 200 € | 22 429 € | - | - | - |
| 14 | 30 250 € | 6 956 € | 3 928 € | 23 294 € | - | - | - |
| 15 | 30 855 € | 6 675 € | 3 647 € | 24 180 € | - | - | - |
| 16 | 31 472 € | 6 383 € | 3 356 € | 25 088 € | - | - | - |
| 17 | 32 101 € | 6 082 € | 3 054 € | 26 019 € | - | - | - |
| 18 | 32 743 € | 5 770 € | 2 742 € | 26 974 € | - | - | - |
| 19 | 33 398 € | 5 446 € | 2 418 € | 27 952 € | - | - | - |
| 20 | 34 066 € | 5 111 € | 2 083 € | 28 955 € | - | - | - |
| 21 | 34 747 € | 4 764 € | 1 736 € | 29 983 € | - | - | - |
| 22 | 35 442 € | 4 405 € | 1 377 € | 31 037 € | - | - | - |
| 23 | 36 151 € | 4 033 € | 1 005 € | 32 118 € | - | - | - |
| 24 | 36 874 € | 3 648 € | 620 € | 33 226 € | - | - | - |
| 25 | 37 612 € | 3 249 € | 221 € | 34 362 € | - | - | - |
| TOTAL | 748 994 € | 231 166 € | 98 869 € | 517 828 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 911 € | -6 420 € | +11 331 € |
| 2 | +4 911 € | 0 € | +4 911 € |
| 3 | +4 911 € | +2 213 € | +2 698 € |
| 4 | +4 911 € | +4 658 € | +253 € |
| 5 | +4 911 € | +4 867 € | +44 € |
| 6 | +4 911 € | +5 080 € | -169 € |
| 7 | +4 911 € | +5 299 € | -388 € |
| 8 | +4 911 € | +5 523 € | -612 € |
| 9 | +4 911 € | +5 752 € | -841 € |
| 10 | +4 911 € | +5 988 € | -1 077 € |
| 11 | +4 911 € | +6 229 € | -1 318 € |
| 12 | +4 911 € | +6 476 € | -1 565 € |
| 13 | +4 911 € | +6 729 € | -1 818 € |
| 14 | +4 911 € | +6 988 € | -2 077 € |
| 15 | +4 911 € | +7 254 € | -2 343 € |
| 16 | +4 911 € | +7 526 € | -2 615 € |
| 17 | +4 911 € | +7 806 € | -2 895 € |
| 18 | +4 911 € | +8 092 € | -3 181 € |
| 19 | +4 911 € | +8 386 € | -3 475 € |
| 20 | +4 911 € | +8 686 € | -3 775 € |
| 21 | +4 911 € | +8 995 € | -4 084 € |
| 22 | +4 911 € | +9 311 € | -4 400 € |
| 23 | +4 911 € | +9 635 € | -4 724 € |
| 24 | +4 911 € | +9 968 € | -5 057 € |
| 25 | +4 911 € | +10 309 € | -5 398 € |
| Total | +122 775 € | +155 348 € | +-32 573 € |