IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
APPARTEMENT TROIS PIÈCES AVEC BALCON - ATLANTIDES/PROMENADE NEWTON Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose cet appartement propre et lumineux situé dans une résidence calme et sécurisée à proximité de toutes commodités. Il se compose d'une entrée, un salon-séjour donnant accès au balcon, une cuisine avec arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Vous disposerez également d'une cave. Idéal investisseur ou primo accédant! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100.0 € et 1530.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). - https://www.century21-harmony-le-mans.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région Mans (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 373 € | 48 640 € | 4 237 € | -41 267 € | 21 400 € | 19 867 € | 19 867 € |
| 2 | 7 521 € | 5 427 € | 4 124 € | 2 093 € | - | - | 17 773 € |
| 3 | 7 671 € | 5 311 € | 4 008 € | 2 360 € | - | - | 15 413 € |
| 4 | 7 825 € | 5 191 € | 3 888 € | 2 634 € | - | - | 12 780 € |
| 5 | 7 981 € | 5 066 € | 3 763 € | 2 915 € | - | - | 9 865 € |
| 6 | 8 141 € | 4 938 € | 3 635 € | 3 203 € | - | - | 6 662 € |
| 7 | 8 303 € | 4 805 € | 3 501 € | 3 499 € | - | - | 3 163 € |
| 8 | 8 470 € | 4 667 € | 3 364 € | 3 803 € | - | - | - |
| 9 | 8 639 € | 4 524 € | 3 221 € | 4 115 € | - | - | - |
| 10 | 8 812 € | 4 377 € | 3 074 € | 4 435 € | - | - | - |
| 11 | 8 988 € | 4 224 € | 2 921 € | 4 764 € | - | - | - |
| 12 | 9 168 € | 4 066 € | 2 763 € | 5 102 € | - | - | - |
| 13 | 9 351 € | 3 903 € | 2 600 € | 5 448 € | - | - | - |
| 14 | 9 538 € | 3 734 € | 2 431 € | 5 804 € | - | - | - |
| 15 | 9 729 € | 3 559 € | 2 256 € | 6 170 € | - | - | - |
| 16 | 9 923 € | 3 378 € | 2 075 € | 6 546 € | - | - | - |
| 17 | 10 122 € | 3 191 € | 1 888 € | 6 931 € | - | - | - |
| 18 | 10 324 € | 2 997 € | 1 694 € | 7 327 € | - | - | - |
| 19 | 10 531 € | 2 796 € | 1 493 € | 7 734 € | - | - | - |
| 20 | 10 741 € | 2 589 € | 1 286 € | 8 152 € | - | - | - |
| 21 | 10 956 € | 2 375 € | 1 071 € | 8 582 € | - | - | - |
| 22 | 11 175 € | 2 153 € | 849 € | 9 023 € | - | - | - |
| 23 | 11 399 € | 1 923 € | 620 € | 9 476 € | - | - | - |
| 24 | 11 627 € | 1 685 € | 382 € | 9 942 € | - | - | - |
| 25 | 11 859 € | 1 439 € | 136 € | 10 420 € | - | - | - |
| TOTAL | 236 167 € | 136 956 € | 61 280 € | 99 211 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 548 € | -6 420 € | +7 968 € |
| 2 | +1 548 € | 0 € | +1 548 € |
| 3 | +1 548 € | 0 € | +1 548 € |
| 4 | +1 548 € | 0 € | +1 548 € |
| 5 | +1 548 € | 0 € | +1 548 € |
| 6 | +1 548 € | 0 € | +1 548 € |
| 7 | +1 548 € | 0 € | +1 548 € |
| 8 | +1 548 € | +192 € | +1 356 € |
| 9 | +1 548 € | +1 234 € | +314 € |
| 10 | +1 548 € | +1 331 € | +217 € |
| 11 | +1 548 € | +1 429 € | +119 € |
| 12 | +1 548 € | +1 530 € | +18 € |
| 13 | +1 548 € | +1 634 € | -86 € |
| 14 | +1 548 € | +1 741 € | -193 € |
| 15 | +1 548 € | +1 851 € | -303 € |
| 16 | +1 548 € | +1 964 € | -416 € |
| 17 | +1 548 € | +2 079 € | -531 € |
| 18 | +1 548 € | +2 198 € | -650 € |
| 19 | +1 548 € | +2 320 € | -772 € |
| 20 | +1 548 € | +2 446 € | -898 € |
| 21 | +1 548 € | +2 575 € | -1 027 € |
| 22 | +1 548 € | +2 707 € | -1 159 € |
| 23 | +1 548 € | +2 843 € | -1 295 € |
| 24 | +1 548 € | +2 982 € | -1 434 € |
| 25 | +1 548 € | +3 126 € | -1 578 € |
| Total | +38 700 € | +29 763 € | +8 937 € |