IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Découvrez cet appartement de 3 pièces avec terrasse, d'une surface de 69 m², situé au rez-de-chaussée à COMBS LA VILLE. Il comprend une entrée, un salon, une cuisine, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Cet appartement bénéficie d'un chauffage au gaz avec radiateurs. L'appartement est calme et dispose d'une belle terrasse. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent au confort de ce logement.
Idéalement situé, vous serez à seulement 3 minutes de l'École primaire Sommeville et à 20 minutes à pied du RER, facilitant vos déplacements.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE. Copropriété de 220 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2700.00 euros.
Prix moyens 2025 pour la région Île-de-France (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 020 € | 37 159 € | 6 561 € | -25 138 € | 21 400 € | 3 738 € | 3 738 € |
| 2 | 12 260 € | 10 983 € | 6 385 € | 1 278 € | - | - | 2 461 € |
| 3 | 12 506 € | 10 801 € | 6 204 € | 1 704 € | - | - | 757 € |
| 4 | 12 756 € | 10 614 € | 6 016 € | 2 142 € | - | - | - |
| 5 | 13 011 € | 10 420 € | 5 822 € | 2 591 € | - | - | - |
| 6 | 13 271 € | 10 219 € | 5 621 € | 3 052 € | - | - | - |
| 7 | 13 537 € | 10 011 € | 5 414 € | 3 525 € | - | - | - |
| 8 | 13 807 € | 9 797 € | 5 199 € | 4 010 € | - | - | - |
| 9 | 14 083 € | 9 575 € | 4 977 € | 4 508 € | - | - | - |
| 10 | 14 365 € | 9 346 € | 4 748 € | 5 019 € | - | - | - |
| 11 | 14 652 € | 9 109 € | 4 511 € | 5 544 € | - | - | - |
| 12 | 14 945 € | 8 864 € | 4 266 € | 6 082 € | - | - | - |
| 13 | 15 244 € | 8 610 € | 4 012 € | 6 634 € | - | - | - |
| 14 | 15 549 € | 8 348 € | 3 750 € | 7 201 € | - | - | - |
| 15 | 15 860 € | 8 077 € | 3 479 € | 7 783 € | - | - | - |
| 16 | 16 177 € | 7 797 € | 3 199 € | 8 380 € | - | - | - |
| 17 | 16 501 € | 7 507 € | 2 910 € | 8 994 € | - | - | - |
| 18 | 16 831 € | 7 208 € | 2 610 € | 9 623 € | - | - | - |
| 19 | 17 168 € | 6 898 € | 2 301 € | 10 269 € | - | - | - |
| 20 | 17 511 € | 6 578 € | 1 981 € | 10 933 € | - | - | - |
| 21 | 17 861 € | 6 247 € | 1 650 € | 11 614 € | - | - | - |
| 22 | 18 218 € | 5 905 € | 1 307 € | 12 313 € | - | - | - |
| 23 | 18 583 € | 5 551 € | 954 € | 13 031 € | - | - | - |
| 24 | 18 954 € | 5 186 € | 588 € | 13 769 € | - | - | - |
| 25 | 19 334 € | 4 807 € | 210 € | 14 526 € | - | - | - |
| TOTAL | 385 007 € | 235 618 € | 94 673 € | 149 389 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 524 € | -6 420 € | +8 944 € |
| 2 | +2 524 € | 0 € | +2 524 € |
| 3 | +2 524 € | 0 € | +2 524 € |
| 4 | +2 524 € | +416 € | +2 108 € |
| 5 | +2 524 € | +777 € | +1 747 € |
| 6 | +2 524 € | +916 € | +1 608 € |
| 7 | +2 524 € | +1 058 € | +1 466 € |
| 8 | +2 524 € | +1 203 € | +1 321 € |
| 9 | +2 524 € | +1 353 € | +1 171 € |
| 10 | +2 524 € | +1 506 € | +1 018 € |
| 11 | +2 524 € | +1 663 € | +861 € |
| 12 | +2 524 € | +1 825 € | +699 € |
| 13 | +2 524 € | +1 990 € | +534 € |
| 14 | +2 524 € | +2 160 € | +364 € |
| 15 | +2 524 € | +2 335 € | +189 € |
| 16 | +2 524 € | +2 514 € | +10 € |
| 17 | +2 524 € | +2 698 € | -174 € |
| 18 | +2 524 € | +2 887 € | -363 € |
| 19 | +2 524 € | +3 081 € | -557 € |
| 20 | +2 524 € | +3 280 € | -756 € |
| 21 | +2 524 € | +3 484 € | -960 € |
| 22 | +2 524 € | +3 694 € | -1 170 € |
| 23 | +2 524 € | +3 909 € | -1 385 € |
| 24 | +2 524 € | +4 131 € | -1 607 € |
| 25 | +2 524 € | +4 358 € | -1 834 € |
| Total | +63 100 € | +44 817 € | +18 283 € |