Duplex à vendre

NOUVEAU DÉFI À RELEVER ! Appartement F4 cherche nouvelle famille prête à relever ses manches et terminer les travaux déjà commencés ! Sur la commune de Toul, situé dans le quartier très recherché de SAINT EVRE, proche de toutes les commodités du centre ville, Christelle CAËL vous invite à visiter ce duplex de 86 m² avec sa terrasse, son jardinet et sa place de parking !

Au 1er étage, vous disposerez d'une entrée, d'une cuisine de 12,5 m² accompagnée de sa salle à manger de 14,4 m², d'une grande pièce de vie de 27 m² (actuellement aménagée en chambre pour moitié) et d'une salle de d'eau + WC. Au 2ème étage sous les combles, vous pourrez découvrir une 2nd pièce d'eau avec baignoire, un WC, 2 chambres de 11,5 m² au sol et une 3ème chambre de plus de 21 m² au sol pouvant être aménagée pour 2 enfants.

L'ensemble des travaux coûteux en intérieur a déjà été réalisé. Des travaux sont à prévoir : cuisine, murs et plafonds, finitions La toiture sera également à envisager d'ici 5 ans.

Les ++ :

• Fenêtres PVC double vitrage de 2018 à isolation renforcée + vélux de 2014
• Pompe à chaleur air/eau + radiateurs de 2021
• Poêle à bois de 2014
• Tableau électrique récent
• Douche + vasque de 2024
• Extérieur de 80 m² avec terrasse, parking, jardin et cabanons
• Portail + interphone

Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 2 lots d'habitation + 18 lots secondaires Pas de charge de copropriété, pas de syndic Taxe foncière : 998 euros Tout à l'égout

Contactez moi pour plus d'informations et venir visiter, Christelle Caël - Votre conseillère Concordis à Toul - ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Caël, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981631765

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 euros et 1470.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Concordis Toul : Christelle Caël Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 631 765. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :