IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
En exclusivité dans notre agence spécial investisseur, nous proposons ce spacieux appartement T4 de 70m² avec cave, loué 900euros charges comprises (bail nu en date du 01/09/2024). L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Loyer de 900 euros Numéro de mandat : 8838
Précision localisation : Les Izards-Trois Cocus
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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⚠️ ATTENTION: 6 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 921 € | 18 637 € | 3 176 € | -8 716 € | 8 716 € | - | - |
| 2 | 10 120 € | 4 551 € | 3 090 € | 5 568 € | - | - | - |
| 3 | 10 322 € | 4 463 € | 3 002 € | 5 859 € | - | - | - |
| 4 | 10 529 € | 4 372 € | 2 911 € | 6 157 € | - | - | - |
| 5 | 10 739 € | 4 277 € | 2 816 € | 6 462 € | - | - | - |
| 6 | 10 954 € | 4 180 € | 2 718 € | 6 774 € | - | - | - |
| 7 | 11 173 € | 4 079 € | 2 618 € | 7 094 € | - | - | - |
| 8 | 11 396 € | 3 974 € | 2 513 € | 7 422 € | - | - | - |
| 9 | 11 624 € | 3 867 € | 2 406 € | 7 758 € | - | - | - |
| 10 | 11 857 € | 3 755 € | 2 294 € | 8 101 € | - | - | - |
| 11 | 12 094 € | 3 640 € | 2 179 € | 8 454 € | - | - | - |
| 12 | 12 336 € | 3 522 € | 2 060 € | 8 814 € | - | - | - |
| 13 | 12 583 € | 3 399 € | 1 938 € | 9 184 € | - | - | - |
| 14 | 12 834 € | 3 272 € | 1 811 € | 9 562 € | - | - | - |
| 15 | 13 091 € | 3 141 € | 1 680 € | 9 950 € | - | - | - |
| 16 | 13 353 € | 3 005 € | 1 544 € | 10 348 € | - | - | - |
| 17 | 13 620 € | 2 865 € | 1 404 € | 10 755 € | - | - | - |
| 18 | 13 892 € | 2 720 € | 1 259 € | 11 172 € | - | - | - |
| 19 | 14 170 € | 2 571 € | 1 110 € | 11 599 € | - | - | - |
| 20 | 14 453 € | 2 416 € | 955 € | 12 037 € | - | - | - |
| 21 | 14 742 € | 2 256 € | 795 € | 12 486 € | - | - | - |
| 22 | 15 037 € | 2 091 € | 630 € | 12 946 € | - | - | - |
| 23 | 15 338 € | 1 921 € | 459 € | 13 418 € | - | - | - |
| 24 | 15 645 € | 1 744 € | 283 € | 13 901 € | - | - | - |
| 25 | 15 958 € | 1 562 € | 101 € | 14 396 € | - | - | - |
| TOTAL | 317 781 € | 96 280 € | 45 752 € | 221 501 € | 8 716 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 083 € | -2 615 € | +4 698 € |
| 2 | +2 083 € | +1 670 € | +413 € |
| 3 | +2 083 € | +1 758 € | +325 € |
| 4 | +2 083 € | +1 847 € | +236 € |
| 5 | +2 083 € | +1 939 € | +144 € |
| 6 | +2 083 € | +2 032 € | +51 € |
| 7 | +2 083 € | +2 128 € | -45 € |
| 8 | +2 083 € | +2 227 € | -144 € |
| 9 | +2 083 € | +2 327 € | -244 € |
| 10 | +2 083 € | +2 430 € | -347 € |
| 11 | +2 083 € | +2 536 € | -453 € |
| 12 | +2 083 € | +2 644 € | -561 € |
| 13 | +2 083 € | +2 755 € | -672 € |
| 14 | +2 083 € | +2 869 € | -786 € |
| 15 | +2 083 € | +2 985 € | -902 € |
| 16 | +2 083 € | +3 104 € | -1 021 € |
| 17 | +2 083 € | +3 226 € | -1 143 € |
| 18 | +2 083 € | +3 352 € | -1 269 € |
| 19 | +2 083 € | +3 480 € | -1 397 € |
| 20 | +2 083 € | +3 611 € | -1 528 € |
| 21 | +2 083 € | +3 746 € | -1 663 € |
| 22 | +2 083 € | +3 884 € | -1 801 € |
| 23 | +2 083 € | +4 025 € | -1 942 € |
| 24 | +2 083 € | +4 170 € | -2 087 € |
| 25 | +2 083 € | +4 319 € | -2 236 € |
| Total | +52 075 € | +66 450 € | +-14 375 € |