Immeuble - 279 m²

Immeuble à vendre en plein coeur de Sablé-sur-Sarthe - Opportunité d'investissement !Idéalement situé dans la rue piétonne, à deux pas de la rivière, cet ensemble immobilière en mono-propriété offre une excellente rentabilité. Un mélange de rendement immédiat et de fort levier de valorisation.Composé de 7 lots, cet immeuble est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un placement à fort potentiel.- 1 studio 20m2- 5 T2 (de 31m2 à 51m2)- 1 T3 48m2Idéal pour une stratégie de rénovation énergétique et fiscale (Déficit Foncier). Gros oeuvre : Bâtiment sain, aucune pathologie structurelle détectée.Compteur ENEDIS individuel. Un compteur supplémentaire dédié aux parties communes.Compteur EAU général avec sous-compteurs individuels déjà installés pour chaque lot.Revenu actuel : 19600€ Potentiel revenu : 36000€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510

Surface terrain : 246 m².