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À SAISIR ! Primo accédant ou investisseur..Appartement habitable de suite !
Devenez propriétaire(s) de cet appartement situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété composée de 2 bâtiments. Chaque bâtiment dispose de 3 entrées desservant chacune 2 appartements.
Situé à 6 min de marche de la gare (TER Metz/Thionville), cet appartement entièrement rénové en 2020 vous offre confort et espace de vie très agréable. Vous disposerez d'une cuisine dinatoire entièrement équipée d'environ 18m² donnant sur un séjour de plus de 15m², d'une chambre de 15m² avec sa salle d'eau et d'un WC séparé.
En complément, vous bénéficierez à titre privatif d'une remise extérieure (vous permettant d'entreposer, vélo, moto, poussette..), d'une cave au sous-sol et d'un grenier dans les combles (au-dessus de l'appartement). Une buanderie vous est également attribuée en commun avec l'appartement du dessous.
La copropriété n'a actuellement pas de syndic et aucune charge commune, l'électricité des communs étant partagée par les 2 appartements. Taxe Foncière 2025 : 572 € Chaudière gaz à condensation (environ 10 ans)
Diagnostic de performance énergétique : DPE réalisé le 09/06/2026 : logement classé E (307kWh/m²/an) et E pour les émissions de gaz à effet de serre (64kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
À visiter sans tarder !
Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Copropriété de 30 lots dont 12 lots d'habitation.
Véronique GONZALEZ
Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).