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Cette maison de 134 m² à rénover présente un grand potentiel. Située sur un terrain de 1527 m². Il est possible de créer deux appartements distincts, deux entrées indépendantes sont déjà à disposition. De plus, vous disposerez de quatre garages, d'un vaste hangar et d'une jolie parcelle de terrain d'environ 750m² pour aménager un potager ou autre. Elle comprend un appartement de type T2 au rez-de-chaussée et un autre de type T5. Deux vastes terrasses. L'habitation est située à deux minutes en voiture des magasins et à vingt minutes des pistes de ski.
Volumes intéressants à découvrir, n'hésitez pas à contacter Sandrine Bordon ou par mail à pour une visite rapide.
Prix moyens 2025 pour la région Léchère (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 22 055 € | 78 516 € | 10 229 € | -56 462 € | 21 400 € | 35 062 € | 35 062 € |
| 2 | 22 496 € | 13 058 € | 9 960 € | 9 438 € | - | - | 25 623 € |
| 3 | 22 946 € | 12 780 € | 9 682 € | 10 166 € | - | - | 15 457 € |
| 4 | 23 405 € | 12 491 € | 9 394 € | 10 913 € | - | - | 4 544 € |
| 5 | 23 873 € | 12 193 € | 9 096 € | 11 680 € | - | - | - |
| 6 | 24 350 € | 11 884 € | 8 787 € | 12 466 € | - | - | - |
| 7 | 24 837 € | 11 565 € | 8 467 € | 13 273 € | - | - | - |
| 8 | 25 334 € | 11 234 € | 8 136 € | 14 100 € | - | - | - |
| 9 | 25 841 € | 10 891 € | 7 793 € | 14 950 € | - | - | - |
| 10 | 26 358 € | 10 536 € | 7 439 € | 15 821 € | - | - | - |
| 11 | 26 885 € | 10 169 € | 7 071 € | 16 716 € | - | - | - |
| 12 | 27 422 € | 9 789 € | 6 691 € | 17 634 € | - | - | - |
| 13 | 27 971 € | 9 395 € | 6 297 € | 18 576 € | - | - | - |
| 14 | 28 530 € | 8 987 € | 5 890 € | 19 543 € | - | - | - |
| 15 | 29 101 € | 8 565 € | 5 467 € | 20 536 € | - | - | - |
| 16 | 29 683 € | 8 128 € | 5 030 € | 21 555 € | - | - | - |
| 17 | 30 277 € | 7 675 € | 4 578 € | 22 601 € | - | - | - |
| 18 | 30 882 € | 7 207 € | 4 109 € | 23 675 € | - | - | - |
| 19 | 31 500 € | 6 722 € | 3 624 € | 24 778 € | - | - | - |
| 20 | 32 130 € | 6 220 € | 3 122 € | 25 910 € | - | - | - |
| 21 | 32 772 € | 5 700 € | 2 602 € | 27 073 € | - | - | - |
| 22 | 33 428 € | 5 161 € | 2 064 € | 28 267 € | - | - | - |
| 23 | 34 096 € | 4 604 € | 1 506 € | 29 492 € | - | - | - |
| 24 | 34 778 € | 4 027 € | 929 € | 30 752 € | - | - | - |
| 25 | 35 474 € | 3 429 € | 332 € | 32 045 € | - | - | - |
| TOTAL | 706 423 € | 290 926 € | 148 295 € | 415 497 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 632 € | -6 420 € | +11 052 € |
| 2 | +4 632 € | 0 € | +4 632 € |
| 3 | +4 632 € | 0 € | +4 632 € |
| 4 | +4 632 € | 0 € | +4 632 € |
| 5 | +4 632 € | +2 141 € | +2 491 € |
| 6 | +4 632 € | +3 740 € | +892 € |
| 7 | +4 632 € | +3 982 € | +650 € |
| 8 | +4 632 € | +4 230 € | +402 € |
| 9 | +4 632 € | +4 485 € | +147 € |
| 10 | +4 632 € | +4 746 € | -114 € |
| 11 | +4 632 € | +5 015 € | -383 € |
| 12 | +4 632 € | +5 290 € | -658 € |
| 13 | +4 632 € | +5 573 € | -941 € |
| 14 | +4 632 € | +5 863 € | -1 231 € |
| 15 | +4 632 € | +6 161 € | -1 529 € |
| 16 | +4 632 € | +6 466 € | -1 834 € |
| 17 | +4 632 € | +6 780 € | -2 148 € |
| 18 | +4 632 € | +7 103 € | -2 471 € |
| 19 | +4 632 € | +7 433 € | -2 801 € |
| 20 | +4 632 € | +7 773 € | -3 141 € |
| 21 | +4 632 € | +8 122 € | -3 490 € |
| 22 | +4 632 € | +8 480 € | -3 848 € |
| 23 | +4 632 € | +8 848 € | -4 216 € |
| 24 | +4 632 € | +9 225 € | -4 593 € |
| 25 | +4 632 € | +9 613 € | -4 981 € |
| Total | +115 800 € | +124 649 € | +-8 849 € |