Appartement 4 pièces 83 m²

Appartement 4 pièces 83 m²

Marseille 13014 Quartier Saint Joseph Les Lions

Quartier calme et recherché, proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports en commun, à seulement quelques minutes de la gare de St Joseph le Castellas, de l'autoroute A7, L2 et à 10 minutes du centre-ville.

Je vous présente ce magnifique appartement de 83 m² situé au 3ème étage.

Refait à neuf avec les matériaux de qualité, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, son agencement et son état. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Il se compose de :

• une entrée avec un placard
• un séjour de 21.42 m² s'ouvrant sur un balcon fermé
• une cuisine de 10 m² moderne, équipée avec sa loggia fermée
• un dégagement avec un grand placard
• 3 belles chambres spacieuses + les placards
• une salle de douche
• un WC séparé.

Le chauffage collectif et le double vitrage dans toutes les pièces garantissent un confort optimal.

À l'extérieur l'appartement est complété d'une cave et d'une place de stationnement privative.

La résidence est sécurisée avec les caméras de surveillance, un portail automatique, la présence des gardiens jour/nuit. Elle possède un grand jardin et des espaces verts. Le bâtiment avec ascenceur est très bien entretenu.

Point très important : les travaux de copropriété sont votés et payés. Ideal pour investir dans un bien valorisé.

Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur / des parties communes et la taxe d'ordures ménagères, ainsi que l'entretien de la résidence. Taxe foncière 1592€.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 716 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3172 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yulduz KHUSAINOVA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939081568

Surface : 83 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 716 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025

Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).