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📝 Description du bien Situé Rue Puillon, au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété, découvrez cet appartement F4 de 69 m² particulièrement lumineux offrant une vue dégagée des deux côtés (exposition traversante).
Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement, ce bien propose un agencement fonctionnel et une belle possibilité d'évolution.
🏠 Un intérieur confortable et modulable Espace de vie : Un séjour chaleureux de 18 m² ouvrant directement sur un balcon.
Potentiel d'agrandissement : Une première chambre de 9 m² est attenante au salon, offrant la possibilité de supprimer la cloison pour créer une grande pièce de vie de 27 m².
Espace nuit : Deux autres chambres confortables de 11 m² et 10 m².
Cuisine : Cuisine équipée de 8 m² prolongée par un balcon fermé en véranda, très pratique au quotidien.
Sanitaires : Une salle d'eau avec douche et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre (un vrai plus pour l'aération et la luminosité).
Rangements : Placard intégré dans le couloir.
🛠️ Prestations & Équipements Sécurité : Porte blindée et interphone avec caméra (visiophone).
Confort : Double vitrage intégral.
Chauffage : Collectif.
🚗 Le Plus : Un Garage Individuel Situé juste en face de la copropriété, un garage individuel est disponible pour 10 000 €.
Charges de copropriété pour le garage : Seulement 27 € par trimestre.
💶 Budget & Fiscalité Faibles charges de copropriété : Environ 150 € / mois (incluant le chauffage).
Taxe foncière : 1 000 € / an.
📍 Environnement & Commodités Profitez d'un emplacement stratégique et pratique au quotidien :
Écoles et commerces à proximité.
Accès rapide aux transports en commun.
Accès au centre ville ent 20min à pieds.
Accès autoroutiers faciles et proches.
📞 Contact & Visites Par téléphone : Merci de me contacter de préférence entre 19h et 21h.
Par message : En dehors de ces horaires, n’hésitez pas à me laisser un message (SMS ou messagerie LeBonCoin), je vous recontacterai rapidement.