


Maison de ville 40m2 avec dépendance - 🏡 Maison de ville avec dépendance – Le Housseau-Brétignolles (53)
Charmante maison de ville d’environ 40 m² avec dépendance attenante de 15 m² et grenier sur l’ensemble, située au cœur du bourg du Housseau-Brétignolles.
👉 Pièce de vie rénovée avec cuisine équipée neuve 👉 Chambre spacieuse avec parquet au sol 👉 Salle de bain avec faïence, évier et meuble sous-vasque neufs 👉 Dépendance raccordée à l’eau et à l’électricité, avec branchement pour machine à laver
🧾 Taxe foncière faible : 190€ ❌ Non soumis au DPE (pas de système de chauffage installé) 💡 Ensemble en bon état
📞 Prix : 31500€
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Housseau-Brétignolles (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 824 € | 40 975 € | 2 436 € | -38 151 € | 21 400 € | 16 751 € | 16 751 € |
| 2 | 2 880 € | 2 811 € | 2 372 € | 70 € | - | - | 16 682 € |
| 3 | 2 938 € | 2 745 € | 2 306 € | 193 € | - | - | 16 488 € |
| 4 | 2 997 € | 2 676 € | 2 237 € | 321 € | - | - | 16 167 € |
| 5 | 3 057 € | 2 605 € | 2 166 € | 452 € | - | - | 15 715 € |
| 6 | 3 118 € | 2 531 € | 2 093 € | 587 € | - | - | 15 128 € |
| 7 | 3 180 € | 2 455 € | 2 016 € | 725 € | - | - | 14 403 € |
| 8 | 3 244 € | 2 376 € | 1 937 € | 868 € | - | - | 13 535 € |
| 9 | 3 309 € | 2 294 € | 1 856 € | 1 014 € | - | - | 12 521 € |
| 10 | 3 375 € | 2 210 € | 1 771 € | 1 165 € | - | - | 11 356 € |
| 11 | 3 442 € | 2 122 € | 1 684 € | 1 320 € | - | - | 10 036 € |
| 12 | 3 511 € | 2 032 € | 1 593 € | 1 480 € | - | - | - |
| 13 | 3 581 € | 1 938 € | 1 499 € | 1 644 € | - | - | - |
| 14 | 3 653 € | 1 841 € | 1 402 € | 1 812 € | - | - | - |
| 15 | 3 726 € | 1 740 € | 1 302 € | 1 986 € | - | - | - |
| 16 | 3 801 € | 1 636 € | 1 197 € | 2 165 € | - | - | - |
| 17 | 3 877 € | 1 528 € | 1 090 € | 2 348 € | - | - | - |
| 18 | 3 954 € | 1 417 € | 978 € | 2 537 € | - | - | - |
| 19 | 4 033 € | 1 301 € | 863 € | 2 732 € | - | - | - |
| 20 | 4 114 € | 1 182 € | 743 € | 2 932 € | - | - | - |
| 21 | 4 196 € | 1 058 € | 619 € | 3 138 € | - | - | - |
| 22 | 4 280 € | 930 € | 491 € | 3 350 € | - | - | - |
| 23 | 4 366 € | 797 € | 358 € | 3 569 € | - | - | - |
| 24 | 4 453 € | 660 € | 221 € | 3 793 € | - | - | - |
| 25 | 4 542 € | 518 € | 79 € | 4 025 € | - | - | - |
| TOTAL | 90 452 € | 84 376 € | 35 310 € | 6 076 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +593 € | -6 420 € | +7 013 € |
| 2 | +593 € | 0 € | +593 € |
| 3 | +593 € | 0 € | +593 € |
| 4 | +593 € | 0 € | +593 € |
| 5 | +593 € | 0 € | +593 € |
| 6 | +593 € | 0 € | +593 € |
| 7 | +593 € | 0 € | +593 € |
| 8 | +593 € | 0 € | +593 € |
| 9 | +593 € | 0 € | +593 € |
| 10 | +593 € | 0 € | +593 € |
| 11 | +593 € | 0 € | +593 € |
| 12 | +593 € | +444 € | +149 € |
| 13 | +593 € | +493 € | +100 € |
| 14 | +593 € | +544 € | +49 € |
| 15 | +593 € | +596 € | -3 € |
| 16 | +593 € | +649 € | -56 € |
| 17 | +593 € | +705 € | -112 € |
| 18 | +593 € | +761 € | -168 € |
| 19 | +593 € | +820 € | -227 € |
| 20 | +593 € | +880 € | -287 € |
| 21 | +593 € | +942 € | -349 € |
| 22 | +593 € | +1 005 € | -412 € |
| 23 | +593 € | +1 071 € | -478 € |
| 24 | +593 € | +1 138 € | -545 € |
| 25 | +593 € | +1 207 € | -614 € |
| Total | +14 825 € | +4 834 € | +9 991 € |