Appartement 4 pièces 85 m²

Appartement 4 pièces 85 m²

Je vous propose, à 1h30 de Paris en train (gare de l'est) et par autoroute, un appartement situé proche du centre ville de TROYES, 27 avenue Major Général VANIER, à 450m du marché des Halles.

Dans une résidence de standing, sécurisée avec ascenseur, niché au 4ème étage, découvrez ce bien recherché de 85m2.

Belle pièce de vie de 31 m2, donnant sur un balcon filant avec vue sur la cathédrale, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc.

Cet appartement est vendu avec un GARAGE et une cave.

Charges de copropriété : 310 euros/mois (chauffage, ascenseur, provisions eau froide et eau chaude, assurance de la copropriété, électricité et entretien des parties communes, honoraires de syndic...).

Bonne performance Energétique : D

Pour toutes demandes et compléments d'informations, demandez Philippe.

Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2025

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).