Appartement à vendre

Eve VERNIER eXp Realty vous propose à la vente, ce moderne T4 en dernier étage situé rue de Chalezeule à Besançon. Dernier étage, vue dégagée, lumière à volonté. Ici, on respire… et on s'installe. Au 7? et dernier étage avec ascenseur, ce T4 de 73 m² coche les cases essentielles d'un achat serein et intelligent, rue de Chalezeule, à l'entrée du quartier recherché de Bregille. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle, qui distribue harmonieusement les espaces. Le séjour profite d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sans vis-à-vis – un luxe urbain. La cuisine indépendante, moderne et bien pensée, permet de cuisiner dans la quiétude olfactive. Côté nuit, trois chambres confortables offrent de vraies possibilités : famille, télétravail, chambre d'amis… à vous de choisir. Une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, et une circulation fluide complètent l'ensemble. Les prestations supplémentaires :

• Fenêtres PVC double vitrage
• Chauffage et eau chaude gaz collectifs, inclus dans les charges
• Cave + cellier, pour stocker sans encombrer
• Parking collectif au pied de l'immeuble La copropriété est entretenue et sécurisée, dans un quartier calme, tout en restant proche du centre-ville de Besançon, des commerces de proximité, des écoles, des transports et des axes rapides. Un emplacement pratique, un bien équilibré, lumineux, fonctionnel. Un dernier étage, ça ne se raconte pas longtemps… ça se visite.

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Eve VERNIER Immobilier eXpair Immobilier Besançon 07 49 72 06 33 – eve.vernier@expfrance.fr

Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 euros. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 874.00 et 1184.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Eve VERNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 162 615 RCP BESANCON